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リノベーション物件の落とし穴

長嶋修さん_画像 長嶋修さん 第182話 著者のプロフィールを見る

2017/1/20 掲載

昨年末に上梓した「 不動産投資 成功の実践法則50 」はおかげさまで売れ行き好調のようです。昨今の不動産投資本といえば「 短期間で総資産何億! 」といったものが多かったので、一冊くらいはこうしたオーソドックスな定番本があってもいいのかなと思う次第です。

今年は、2月末締め切りの新刊はじめ数冊の出版予定があるのでがんばります。

話は変わりますが、国が「 新成長戦略 」( 2010 )年で「 中古住宅・リフォーム市場を倍増する 」( 20兆円 )として以降、多くの事業者がリフォーム・リノベーション市場へと新規参入しました。

「新築に比べて割安な中古住宅を買って、あなたの思い通りにリフォーム・リノベーション」といったセールストークを展開するようになって久しいのですが、このところ各所でトラブルが頻発しているようです。

特に新規参入組は、さしたる知識や経験がないため、リフォーム・リノベーションにありがちな、雑な工事や言った言わないのトラブルが多いようです。

さくら事務所のホームインスペクション( 住宅診断 )現場実例をいくつかご紹介します。



【 写真1 】は、床下からキノコが生えてきちゃった事例。古くなった...

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プロフィール

長嶋修さん

長嶋修さんながしまおさむ

不動産コンサルタント
さくら事務所 会長

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経歴
  • 不動産デベロッパーで支店長として幅広く不動産売買業務全般を経験後、1999年に業界初の個人向け不動産コンサルティング会社である、不動産の達人 株式会社さくら事務所を設立、現会長。

    以降、様々な活動を通して“第三者性を堅持した個人向け不動産コンサルタント”第一人者としての地位を築く。国土交通省・経済産業省などの委員も歴任。

    2008年4月、ホームインスペクション(住宅診断)の普及・公認資格制度をめざし、NPO法人日本ホームインスペクターズ協会を設立、初代理事長に就任。

    また、TV等メディア出演 、講演、出版・執筆活動等でも活躍中。

    現在、「東洋経済オンライン」、「Forbes JAPAN WEB」等で連載コラムを執筆中。業界・政策提言や社会問題全般にも言及。

    主な著書に、『空き家が蝕む日本』(ポプラ社)、『不動産格差』(日本経済新聞社)、『5年後に笑う不動産』(ビジネス社)等。

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