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懸念される「現金の希薄化」とインフレスパイラル。1990年のバブルとその崩壊から今後を占う

長嶋修さん_画像 長嶋修さん 第241話 著者のプロフィールを見る

2021/11/26 掲載

今後どのようなことが起きるのか。これを占うためには、類似する1990年のバブルとその崩壊がどのようなものであったかを知るのがいいでしょう。

経済学的・理論的に説明不可能な市場が、いったいどのようにして形成されたのか。これは、当時の空気感を体感していないとなかなか理解しにくいところがあります。

■ 1990年のバブルとその崩壊から今後の日本を占う

戦後の高度経済成長期を駆け抜けた日本は、ニクソンショック( 1971年 )やオイルショック( 1973年・1979年 )といった危機を乗り越えつつ突き進んでいましたが、1970年代後半になると主に優良製造業向けの融資案件が伸び悩み、銀行が不動産業や小売業、住宅への融資へ傾斜しはじめます。

1980年代初めになると、東京の国際都市への期待が高まり、外資系金融機関なども増加し、オフィスが大量に不足すると予想され始めるのです。一大転機はご承知の通り1985年のプラザ合意です。

これはかんたんに言えば「 G5 」( 先進5カ国蔵相・中央銀行総裁会議 )で発表された為替レートの安定化に関する合意で、要は「 ドル高 」を是正しようということ。開催場所となったニューヨ...

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プロフィール

長嶋修さん

長嶋修さんながしまおさむ

不動産コンサルタント
さくら事務所 会長

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経歴
  • 不動産デベロッパーで支店長として幅広く不動産売買業務全般を経験後、1999年に業界初の個人向け不動産コンサルティング会社である、不動産の達人 株式会社さくら事務所を設立、現会長。

    以降、様々な活動を通して“第三者性を堅持した個人向け不動産コンサルタント”第一人者としての地位を築く。国土交通省・経済産業省などの委員も歴任。

    2008年4月、ホームインスペクション(住宅診断)の普及・公認資格制度をめざし、NPO法人日本ホームインスペクターズ協会を設立、初代理事長に就任。

    また、TV等メディア出演 、講演、出版・執筆活動等でも活躍中。

    現在、「東洋経済オンライン」、「Forbes JAPAN WEB」等で連載コラムを執筆中。業界・政策提言や社会問題全般にも言及。

    主な著書に、『空き家が蝕む日本』(ポプラ社)、『不動産格差』(日本経済新聞社)、『5年後に笑う不動産』(ビジネス社)等。

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