みなさんこんにちは。不動産コンサルタントの長嶋修です。
さくら事務所の収益物件・投資不動産インスペクション ( 住宅診断 ) では、毎月かなりの数のアパート・マンションをチェックしていますが、かなりの確率で 「 ああ、もったいないなあ 」 という建物を見かけます。雨漏りや配管からの水漏れで、主要な木部が腐っているケースが非常に多いのです。これは手遅れになると、建物の耐久性に大きく影響するほか、建物の構造上、大変に危険です。本当はこのようなことは、建物を建てる際にちょっと工夫をすること、また、ふだんちょっと手間をかけることで簡単に防げたことなのです。建設業者やオーナーの意識の欠如や無知にホームインスペクターが、腹立たしく悲しい思いをする場面です。
※天井裏 配水管から水漏れ、天井一体に水がまわっている
※天井裏 天井裏の雨漏り 長期間放置すると手遅れに
私達の目から見て、床下や天井裏に 「 点検口 」 のない建物は、もうそれだけで失格です。建物を所有している資格がないと言ってしまってもいいと思います。まず定期的な点検ができませんし、何か問題があっても、建物内部に入ることもできません。もしあ
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