賃貸住宅経営の 「 逆風 」 と 「 希望 」

不動産投資・アパート経営をしている方にとって、あるいは広義の投資をしている方にとって、今後世の中がどうなるのか、日本の経済や政治の情勢について把握しておくことが大切であることは言うまでもありません。ここでは短期、そして中期的な事柄に分けて、経済や政治のざっくりとした方向性を一緒に考えてみましょう。

まず日本経済について。昨年のリーマンショック以降、思いのほか打撃を受けた日本経済ですが、緊急の財政出動によって、経済の各種指標は2月あたりの最悪期を脱し、このところやや持ち直した感があります。ただし鉱工業指数や製品在庫指数などは微妙な段階にあり、このあとはたして景気が持ち直すのか、それとも途中で息切れしてしまい二番底に向かってしまうのかなんともいえない、まさに微妙な状況です。

8月の有効求人倍率は0.42倍と横ばい、失業率は5.5パーセント （ 前月5.7パーセント ） とやや持ち直したものの、給与所得者の給与はいま、明らかに下落しているでしょうから、今後の個人消費はまだ回復しづらいだろうと見られます。690円ジーンズに代表されるデフレがますます本格化し、デフレスパイラルに陥る可能性も考えておく...