「 木造住宅は弱い 」は都市伝説

木造新築アパートの調査依頼がこのところ増加しています。在来工法（木造軸組構法 ）については世の中に様々な言説が飛び交い、事実とは異なる誤解も多いのですが、
しっかりと 『 設計 』 され、図面どおりに 『 工事 』 が行われ、適切で予防的な 『 点検・
メンテナンス 』 が行われれば、最低でも100年はもちます。 「 木造住宅は耐久性が低い 」 とか 「 地震に弱い 」 というのは行き過ぎた誤解です。前述の三拍子がそろわない建物がたくさんあったためでしょう。

確かに、すでにたっている木造住宅は、私たちの目から見てもまさに 「 玉石混交 」 で、経済学で言うところの典型的な 「 レモン市場 」 といえます。たくさんのレモンがあるが、中身がスカスカだったり、腐っているレモンが混じっていて、どれを選んだらいいのか良くわからない、ということです。

【 写真１ 】


築十数年程度の木造住宅。小屋裏 （ 屋根裏 ） 部分です。見ればわかる通り、金物が大きく飛び出しておりまったく機能していません。この物件は、全体的にはよく施工されているのですが、いくつかこのような状況が散見されました。それでもこの現状を把握し...