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「 日本 」という船が沈む日

長嶋修さん_画像 長嶋修さん 第60話 著者のプロフィールを見る

2010/9/28 掲載

人口減少や少子化・高齢化、経済の成熟など国内の社会構造変化に加え、アメリカの経済覇権から中国など新興国の台頭による世界の経済・軍事・政治的関係性が大きく変化するなか、日本は失われた20年の中で、変化を阻もうとする既得権益保護的な動きと、変化を起こそうとする動きの中で、社会は混沌としています。政権交代や記者クラブ問題、検察の実態に焦点があたるなど、旧態依然とした組織やその考え方に激震が走る中で、まだ新しい方向性は見出せないようです。相撲協会のそれも同じ文脈にあります。このような混沌期に、中国あたりに揺さぶりをかけられると、対応ができないのです。

そのような中、住宅市場も同じように、旧型の体制を守ろうとする向きと、積極的に構造変化を起こそうとする側とで、綱引きが行われています。2006年に住生活基本法が制定されたのはこの業界の憲法改正のようなものですが、そのあと、新築住宅一辺倒ではなくなり、中古住宅やリフォーム、賃貸住宅への施策が矢継ぎ早に打ち出されています。ところが、新築住宅に対する優遇はまだ相変わらず継続しており、新築住宅の売れ行きは大変好調です。

例えば住宅ローンはいま、1%切る金利で借...

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プロフィール

長嶋修さん

長嶋修さんながしまおさむ

不動産コンサルタント
さくら事務所 会長

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経歴
  • 不動産デベロッパーで支店長として幅広く不動産売買業務全般を経験後、1999年に業界初の個人向け不動産コンサルティング会社である、不動産の達人 株式会社さくら事務所を設立、現会長。

    以降、様々な活動を通して“第三者性を堅持した個人向け不動産コンサルタント”第一人者としての地位を築く。国土交通省・経済産業省などの委員も歴任。

    2008年4月、ホームインスペクション(住宅診断)の普及・公認資格制度をめざし、NPO法人日本ホームインスペクターズ協会を設立、初代理事長に就任。

    また、TV等メディア出演 、講演、出版・執筆活動等でも活躍中。

    現在、「東洋経済オンライン」、「Forbes JAPAN WEB」等で連載コラムを執筆中。業界・政策提言や社会問題全般にも言及。

    主な著書に、『空き家が蝕む日本』(ポプラ社)、『不動産格差』(日本経済新聞社)、『5年後に笑う不動産』(ビジネス社)等。

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