テレビなどのメディアで報道されるような衝撃的な欠陥住宅。さくら事務所では毎月数百件の建物についてインスペクション ( 建物調査 ) を行っていますが、あれほどのひどい建物は私たちもめったに目にするものではありません。あのような悲惨な状況の物件を、よく見つけてくるものだなあと感心します。
一方で、なんら問題・課題のない建物もほとんど見あたらないというのも事実。ここでいう問題・課題とは、ちょっとした劣化や不具合の類。例えばこんなものです。
こちらは、とある地域に建つ築浅の木造アパート。空室部分の外壁部分です。エアコンの配管をはずしたあとを、ガムテープで止めている状態。これは非常にまずいのです。雨が降ればどんどん水が浸透してしまうでしょう。初期的な段階で処置できればまだよいのですが、もしこのまま数ヶ月放置していたら、壁の内部にある断熱材などはカビや腐り、シロアリなどの温床に。さらに放置しておくと木部も同様です。外壁材 ( サイディング ) の内側には防水シートがあるのですが、配管を貫通させているのですからシートには穴が開いています。この物件は幸いにして、退去してから間もなかったため大きな問題はに...
一方で、なんら問題・課題のない建物もほとんど見あたらないというのも事実。ここでいう問題・課題とは、ちょっとした劣化や不具合の類。例えばこんなものです。
こちらは、とある地域に建つ築浅の木造アパート。空室部分の外壁部分です。エアコンの配管をはずしたあとを、ガムテープで止めている状態。これは非常にまずいのです。雨が降ればどんどん水が浸透してしまうでしょう。初期的な段階で処置できればまだよいのですが、もしこのまま数ヶ月放置していたら、壁の内部にある断熱材などはカビや腐り、シロアリなどの温床に。さらに放置しておくと木部も同様です。外壁材 ( サイディング ) の内側には防水シートがあるのですが、配管を貫通させているのですからシートには穴が開いています。この物件は幸いにして、退去してから間もなかったため大きな問題はに...
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