建物にはお金がかかる

さて、今日もさくら事務所のホームインスペクション（ 建物調査 ）実例を。今回のケースは、築25年程度の木造アパートです。

こちらは床下に潜って撮影したもの。


写真1

ですが、なにやら木部の土台部分が濡れているようです。原因は雨漏りか配管からの水漏れのどちらかですが、このアパートの場合は｢ キッチン配水管からの水漏れ ｣でした。この程度であれば、木部土台は大きく影響を受けているわけではなく、配管の接続をやり直すか交換するなどすればなんら問題はないのですが・・・。

さらに調査を進めると「 写真2 」のような状態に遭遇。


写真2

結構な範囲にわたって腐りが進行しているうえ、一部が壊れかけているようです。心配なのはこの裏側というか奥の部分です。まわり込んで撮影したのが「 写真3 」。


写真3

木部が腐りボロボロと落ちています。これは腐食がずいぶんと進行している証とみていいでしょう。何らかの大きな力が加わればこうした構造的に弱いところに力が集まり、建物が崩れるなどの問題が起きる可能性があります。

これを直すのはなかなか厄介ですし、費用も結構かかります。具体的には、土台をジャッキで支えながら腐食している部分の交換作...