不動産売買・仲介のスピードは非常に早く、人気のある物件ほど早く売れてしまいます。物件を紹介されてから契約までのスパンが短いことは、非常に悩ましい問題です。物件を見て申し込みを入れたあとに、せめて5日とか1週間くらいのスパンがあるといいのですが、翌日に契約をなどというケースも珍しくありません。
そうなると契約後にホームインスペクションを入れるということになるのですが…。
アメリカの場合、契約後にインスペクションをして、何らかの問題が発見された場合には白紙にできる特約があるなど、契約自体がいわば「 仮契約 」のような意味合いを含んでいます。しかし、日本では契約後は手付金を放棄するか違約金を支払わなければ後戻りできません。
今はうまくいっている投資家も、やがて建物のあちこちが劣化し補修の必要に迫られれば、急速に収益性が悪化します。書籍を出したりカリスマとされている投資家の中にも、実はこうしたお悩みを抱えている方もいらっしゃます。
さて、ホームインスペクション実例をご紹介します。
築20年程度のRC( 鉄筋コンクリート )物件。このくらいの築年数になると、物件ごとに劣化具合が大きく異なります。工事の品質...
そうなると契約後にホームインスペクションを入れるということになるのですが…。
アメリカの場合、契約後にインスペクションをして、何らかの問題が発見された場合には白紙にできる特約があるなど、契約自体がいわば「 仮契約 」のような意味合いを含んでいます。しかし、日本では契約後は手付金を放棄するか違約金を支払わなければ後戻りできません。
今はうまくいっている投資家も、やがて建物のあちこちが劣化し補修の必要に迫られれば、急速に収益性が悪化します。書籍を出したりカリスマとされている投資家の中にも、実はこうしたお悩みを抱えている方もいらっしゃます。
さて、ホームインスペクション実例をご紹介します。
築20年程度のRC( 鉄筋コンクリート )物件。このくらいの築年数になると、物件ごとに劣化具合が大きく異なります。工事の品質...
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