賃貸住宅をめぐる｢2つの闘い」

賃貸住宅経営が始まると大家さんには、大きく２つの事象との闘いが待ち構えています。

ひとつはいうまでもなく｢ 空室との闘い ｣。物件の魅力を高め、入居者を確保するべく、不断の努力が求められます。このことはもちろん｢ 賃料下落 ｣を防ぐためでもあります。

もうひとつは｢ 運営コストとの闘い ｣。賃貸住宅経営には様々なコストがかかりますが、それらのうち最も大きな差がつくのは｢ 建物の修繕費用 ｣です。ゆえに｢ 建物の知識 ｣を持つ大家さんはとっても強いのです。

例えば建物の大規模修繕などを行う際に、その見積額の適正さ、修繕箇所の妥当性、そもそもいま必要なのかといったことがわかれば、無駄に出費することがなくなり、収支に好影響を与えますし、建物の寿命も伸びることにつながります。

また、多少の修繕なら自分で行なってしまう、というのも賃貸経営には有利。わざわざ業者さんに頼むほどでもない、例えばこうしたフローリングのキズ。



これを、こんな材料を使って・・・



サッと直すことができれば、



コストも手間も大きく省くことができます。

８月５日（ 日 ）、日本ホームインスペクターズ協会では｢ 自分でできる！セミナー＆ワークショ...