西野浩樹の不動産投資コラム

物件を買いやすいエリアを探そう。多拠点居住とノコギリ商法のススメ

2022/07/20

5,397

新築アパートのゴミステーション問題。実際にあったトラブルと解決策

2022/06/16

3,893

FIREの落とし穴。視野を狭めないために大切なこと。副業より複業

2022/05/17

6,061

学生アパート運営のメリットと難しさ。2022年春の入退去30件、満室で無事終了

2022/04/15

6,438

人生最大の支出期間に突入！ 30代になったらライフプランキャッシュフロー表を作ろう

2022/03/19

5,274

新築マイホームを買って子供の大学費用を払えない人の後悔。人生の時間を管理しよう！【最終回】

2022/03/17

6,131

リフォームの失敗ポイント。築古と新築、それぞれの難しさ【第2回】

2022/03/16

5,273

サーファー大家対談！築古物件のリフォームはどこまで直すかが難しい【第1回】

2022/03/15

5,249

高利回りの新築アパート造りで実践していること。コロナ禍で企画した最新プランの特徴

2022/02/16

8,082

不動産賃貸業でも進むCtoC。個人オーナーだからできることを経営に生かす

2022/01/17

5,673

FIREして5年。40代最後の年に振り返る会社員時代と次の目標

2021/12/17

8,337

12年間で戸建賃貸を10戸買ってみてわかったこと

2021/11/19

9,695

FIREから5年で増えた家賃年収。スタート時の年齢に応じたリスクヘッジの必要性

2021/10/15

8,439

740万円戸建てを買いました。ステージによって良い投資は変わる

2021/09/27

7,091

サイドFIREのススメ。FIREを目指す人が不動産を買う前にできること。

2021/08/27

8,888

不動産投資でFIREした人たち。資産規模や生活コストで変わるFIREの形

2021/08/12

10,250

築古540万円の戸建て再生にかかった費用と最終利回り。入居付けのために工夫したこと。

2021/07/31

12,045

戸建てを買いました。サラリーマン大家のDIY3か条。時間を大切にすることは命を大切にすること

2021/07/17

10,820

出口戦略ってどうやるの？ 3つの売り時と3種類の売り方。

2021/06/16

7,154

1本のロープにぶらさがる人生からの脱却。老後2000万円問題は「自分年金」で解決できる。

2021/05/29

6,137

自主管理する物件と管理会社に任せる物件を分ける基準。自主管理をしていてよかったこと。

2021/04/18

5,678

古家の解体後に必要な「建物滅失登記」を自分でやってみた！

2021/03/21

5,091

リースバック物件を買いました。ーリースバックとリバースモーゲージのメリット・デメリットー

2021/02/19

9,705

大家さんのための賢い失業手当のもらい方

2021/01/11

14,595

一棟目アパートの火災で大赤字。トラブルから得た3つの教訓

2020/12/17

8,361

隣地を買いました。リフォームか解体か？ 築古物件の使い道に関する僕の基準。

2020/11/18

7,406

「現金買いなら安心」の誤解。積算価格より収益還元価値よりも大切な「実勢価格」

2020/10/12

9,219

セミリタイアのタイミング。全ての事には時がある

2020/09/10

9,350

ドミナント戦略をとる理由。5つのメリットと3つのデメリット。

2020/08/19

7,528

サラリーマン大家が法人を設立する4つのメリットと2つのデメリット

2020/07/25

14,274

初めての築古アパートで大失敗

2020/06/12

16,865

パン屋での独立をやめて大家になった理由。家族を守るノアの箱舟を作ろう。

2020/05/02

8,795

外壁塗装で大失敗。築20年を築10年に見せる外壁メンテナンスのコツ

2020/04/25

15,008

出張経費で節税！ 法人で「旅費規程」を作る方法とメリット

2020/03/26

10,621

借金に関するサラリーマン大家さんの勘違い。ドルコスト平均法的にアパートを建てる

2020/02/25

11,916

会社への「副業バレ」を防ぐ3カ条

2020/01/16

18,112

売却は購入の100倍難しい。サラリーマン卒業とアパート売却で感じたこと。

2019/12/14

10,930

実験思考！まずは、自分でやってみる。「所有権移転登記」をしました！

2019/11/17

20,849

空室を埋めるPDCAサイクルの回し方。スマホ時代に手帳を使う理由。

2019/10/20

6,438

家族内融資（家庭内レバレッジ）の注意点。親からの借金を「贈与」とみなされるケースも

2019/09/18

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お金のルールを知らず、お金を増やすことはできない。宝くじを買うより、自分に投資をしよう。

2019/08/13

8,557

成功大家は5万円の空室損を悔しがる。お金が軽くなる「ラテマネー」の罠。

2019/07/12

8,843

お金は「意思」ではなく「仕組み」で貯めろ！一物件一通帳のススメ。

2019/06/16

10,454

3STEPで考える「セミリタイア」に必要なキャッシュフローの求め方

2019/05/17

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人生の軸を会社から自分へシフトしようー会社の寿命が短くなる時代の働き方と不動産投資ー

2019/04/17

8,591

セミリタイア後に「YouTube中毒」にならないために、今から準備しておきたいこと。

2019/03/09

10,101

自分のアパートに10泊して気づいたこと。アウトプットは人生を変える

2019/02/11

12,631

築22年のアパート購入。リフォーム時に実感した「人間関係資産」のありがたみ。

2019/01/06

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新築マイホームを買っていたらセミリタイアできなかった。住宅ローンの組み方と注意点

2018/12/09

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20年勤めてセミリタイアした人の年金額は？ 受け取れる年金の計算方法とその捉え方

2018/11/15

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