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西野浩樹の不動産投資コラム
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FPと簿記1級の資格を持つ不動産投資家・西野浩樹さんが、知らないと損をする社会とお金の仕組みについて紹介します。
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43件中- 1件〜43件表示
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12年間で戸建賃貸を10戸買ってみてわかったこと
2021/11/19
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西野浩樹
41話コラム
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FIREから5年で増えた家賃年収。スタート時の年齢に応じたリスクヘッジの必要性
2021/10/15
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西野浩樹
40話コラム
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740万円戸建てを買いました。ステージによって良い投資は変わる
2021/09/27
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西野浩樹
39話コラム
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サイドFIREのススメ。FIREを目指す人が不動産を買う前にできること。
2021/08/27
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西野浩樹
38話コラム
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不動産投資でFIREした人たち。資産規模や生活コストで変わるFIREの形
2021/08/12
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西野浩樹
37話コラム
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築古540万円の戸建て再生にかかった費用と最終利回り。入居付けのために工夫したこと。
2021/07/31
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西野浩樹
36話コラム
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戸建てを買いました。サラリーマン大家のDIY3か条。時間を大切にすることは命を大切にすること
2021/07/17
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西野浩樹
35話コラム
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出口戦略ってどうやるの？ 3つの売り時と3種類の売り方。
2021/06/16
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西野浩樹
34話コラム
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1本のロープにぶらさがる人生からの脱却。老後2000万円問題は「自分年金」で解決できる。
2021/05/29
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西野浩樹
33話コラム
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自主管理する物件と管理会社に任せる物件を分ける基準。自主管理をしていてよかったこと。
2021/04/18
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西野浩樹
32話コラム
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古家の解体後に必要な「建物滅失登記」を自分でやってみた！
2021/03/21
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西野浩樹
31話コラム
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リースバック物件を買いました。ーリースバックとリバースモーゲージのメリット・デメリットー
2021/02/19
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西野浩樹
30話コラム
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大家さんのための賢い失業手当のもらい方
2021/01/11
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西野浩樹
29話コラム
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一棟目アパートの火災で大赤字。トラブルから得た3つの教訓
2020/12/17
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西野浩樹
28話コラム
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隣地を買いました。リフォームか解体か？ 築古物件の使い道に関する僕の基準。
2020/11/18
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西野浩樹
27話コラム
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「現金買いなら安心」の誤解。積算価格より収益還元価値よりも大切な「実勢価格」
2020/10/12
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西野浩樹
26話コラム
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セミリタイアのタイミング。全ての事には時がある
2020/09/10
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西野浩樹
25話コラム
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ドミナント戦略をとる理由。5つのメリットと3つのデメリット。
2020/08/19
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西野浩樹
24話コラム
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サラリーマン大家が法人を設立する4つのメリットと2つのデメリット
2020/07/25
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西野浩樹
23話コラム
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初めての築古アパートで大失敗
2020/06/12
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西野浩樹
22話コラム
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パン屋での独立をやめて大家になった理由。家族を守るノアの箱舟を作ろう。
2020/05/02
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西野浩樹
21話コラム
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外壁塗装で大失敗。築20年を築10年に見せる外壁メンテナンスのコツ
2020/04/25
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西野浩樹
20話コラム
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出張経費で節税！ 法人で「旅費規程」を作る方法とメリット
2020/03/26
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西野浩樹
19話コラム
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借金に関するサラリーマン大家さんの勘違い。ドルコスト平均法的にアパートを建てる
2020/02/25
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西野浩樹
18話コラム
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会社への「副業バレ」を防ぐ3カ条
2020/01/16
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西野浩樹
17話コラム
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売却は購入の100倍難しい。サラリーマン卒業とアパート売却で感じたこと。
2019/12/14
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西野浩樹
16話コラム
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実験思考！まずは、自分でやってみる。「所有権移転登記」をしました！
2019/11/17
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西野浩樹
15話コラム
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空室を埋めるPDCAサイクルの回し方。スマホ時代に手帳を使う理由。
2019/10/20
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西野浩樹
14話コラム
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家族内融資（家庭内レバレッジ）の注意点。親からの借金を「贈与」とみなされるケースも
2019/09/18
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西野浩樹
13話コラム
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お金のルールを知らず、お金を増やすことはできない。宝くじを買うより、自分に投資をしよう。
2019/08/13
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西野浩樹
12話コラム
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成功大家は5万円の空室損を悔しがる。お金が軽くなる「ラテマネー」の罠。
2019/07/12
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西野浩樹
11話コラム
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お金は「意思」ではなく「仕組み」で貯めろ！一物件一通帳のススメ。
2019/06/16
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西野浩樹
10話コラム
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3STEPで考える「セミリタイア」に必要なキャッシュフローの求め方
2019/05/17
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西野浩樹
9話コラム
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人生の軸を会社から自分へシフトしようー会社の寿命が短くなる時代の働き方と不動産投資ー
2019/04/17
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西野浩樹
8話コラム
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セミリタイア後に「YouTube中毒」にならないために、今から準備しておきたいこと。
2019/03/09
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西野浩樹
7話コラム
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自分のアパートに10泊して気づいたこと。アウトプットは人生を変える
2019/02/11
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西野浩樹
6話コラム
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築22年のアパート購入。リフォーム時に実感した「人間関係資産」のありがたみ。
2019/01/06
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西野浩樹
5話コラム
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新築マイホームを買っていたらセミリタイアできなかった。住宅ローンの組み方と注意点
2018/12/09
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西野浩樹
4話コラム
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20年勤めてセミリタイアした人の年金額は？ 受け取れる年金の計算方法とその捉え方
2018/11/15
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西野浩樹
3話コラム
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サラリーマン大家さんが「手取りを増やす」ための給与明細の見方とアクション
2018/10/20
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西野浩樹
2話コラム
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【新連載】知らないと損する不動産投資と社会保険の話。サラリーマン卒業後の3つの保険タイプはどれを選ぶ？
2018/09/22
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西野浩樹
1話コラム
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新築投資でセミリタイアした西野浩樹さんがサラリーマンに伝えたいこと【後編】
2017/12/22
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地方新築アパート投資で家賃4,000万円超を達成した西野浩樹さんのポリシー【前編】
2017/12/21
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プロフィール
■ 西野浩樹さん（波乗りニーノ）
不動産投資家、ファイナンシャルプランナー
滋賀県彦根市在住
妻と息子二人の4人家族
大家列伝「前編・後編」
ブログ：波乗りニーノさんのブログ
Facebook：西野浩樹
■ 経歴
■所有物件
□2007年
富山市内にアパートを新築（7室）売却済み
□2008年
富山市内にアパートを新築（6室）
□2009年
富山市内に借家を新築（2棟）
□2010年
富山市内に借家を新築（2棟）
□2011年
中古戸建購入
□2014年
富山市内にアパートを新築（8室）
□2016年
彦根市内に中古アパート購入（8室）
□2017年
富山市内にアパ―トを新築（10室）
彦根市内に中古アパートを購入（8室）
彦根市内にアパートを新築（8室）
彦根市内に中古戸建購入
□2018年
彦根市内にアパートを新築（8室）
□2019年
アパートを2棟新築（10室×2）
□2020年
アパートを新築（12室）
□2021年
満室家賃年収約8,500万円、返済比率は45％
