借金に関するサラリーマン大家さんの勘違い。ドルコスト平均法的にアパートを建てる

不動産投資には色々なタイプのやり方がありますが、結局は不動産市場に歪み（ ひずみ ）を見つけてレバレッジ（ 梃の原理 ）をかけて複利で運用するというシンプルな事業だと僕は考えています。

また、株式投資やFXとは違い、借金を活用できるのも、不動産投資の醍醐味でしょう。日本人の多くは、「 借金は悪 」だと教わって育ってきているので、借金をせずに不動産投資を始めたいという人も少なくありません。

しかし、借金をしない不動産投資は、食わず嫌いのようなものかもしれません。僕の周りでも最初は「 借金はしない 」と言っていたのに、一度借金をして不動産投資をしたところ、「 借金が大好きになった 」という人がいます（ 笑 ）。

■ サラリーマン大家さんが勘違いしていること

サラリーマン大家さんの中に、「 借金をしていない人のほうがいざというときにお金を借りやすい 」と思っている人がいるようですが、実際は借金している人の方がお金は借りやすいといえます。自分が貸す立場で考えてみてください。

①友人であるA君に1万円を貸していて、毎月1,000円づつ返済してもらっている。9カ月経ったところで「 追加で3万円貸してほしい...