一棟目アパートの火災で大赤字。トラブルから得た3つの教訓

今から13年前、新築木造アパートを建てたのが僕のアパート経営の始まりでした。今日はその初めてのアパートで起きた火災のことをお伝えしたいと思います。

大家さんは入居者さんとの距離感に対して２つのタイプに分けられます。一つは入居者とのコンタクトは管理会社さんに任せる大家さんで、もう一つは自主管理で入居者さんとの距離が近い大家さんです。

僕自身は物件を持つことが初めてで色々やってみたかった気持ちもあり、自主管理を選びました。入居者さんとのコミュニケーションは万全にして、更新のときは手土産を持ってあいさつに伺うこともありました。

■ アパートに入居中のアロマエステ店で火災発生!?

その物件は場所が良かったこともあり、アロマエステ事業で使いたいという申し込みがありました。女性起業家を応援したい気持ちと人気アロマエステが入っていることで物件の価値も上がるのではないか？ という下心もあり、快諾しました。

女性の一人暮らしが多かったので、アロマエステの体験チケットや商品券を入居者に配布し、入居者にもアロマエステオーナーにも喜んでいただく三方良しの状態がしばらく続きました。そんなある日、事件は起きました。

朝起きて...