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戸建てを買いました。サラリーマン大家のDIY3か条。時間を大切にすることは命を大切にすること

西野浩樹_画像 西野浩樹 第35話 著者のプロフィールを見る

2021/7/17 掲載

皆さんこんにちは!波乗りニーノです。僕は今年の3月に築30年の戸建てを買いました。通称シロアリハウス( 1階の床がシロアリでなくなっていた )といいます。

高い家賃は狙えないものの、将来的にも安定した入居が見込まれるエリアです。自分の家の近所なのでいずれは親が住んだり子供が住んだり自分の事務所として使ったりしてもいいなと思い、購入を決めました。

購入後はシロアリを除去し、あちこちをリフォームした後で賃貸に出しました。DIYを手伝ってくれた皆さんありがとうございました。今回の物件は、初めて不動産投資を始める人が買ったら良いと思う教科書のような物件だったのでシェアしたいと思います。



■ 時間を大切にしたい人のためのリフォーム3カ条

シロアリハウスはかなりの部分をDIYで仕上げました。同じように古い家を買い、DIYで直して賃貸に出そうとしている人も多いと思います。そういう人たちには、次の3カ条を意識することをおすすめします。

1位 ホームセンター( 通称ホムセン )から近い事
2位 自宅から近い事
3位 ゴミステーションから近い事

1位はホムセンに近いことです。初めてのDIYではビックリするくらい何度もホ...

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プロフィール

西野浩樹(波乗りニーノ)さん

西野浩樹(波乗りニーノ)さんにしのひろき

FPと簿記1級の資格を持つ不動産投資家・西野浩樹さんが、知らないと損をする社会とお金の仕組みについて紹介します。

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1973年
    石川県金沢市に誕生
    流通系会社で労働組合の書記長として、組合員たちの相談に乗る中で、お金の知識の必要性を感じ、ファイナンシャルプランナーの資格を取得
  • □2007年
    社宅について調査する中で、富山市の土地値の安さと家賃の高さの歪みに気づき、富山市内で不動産投資をスタート
    その後、新築を中心に物件を買い進める
  • □2017年
    長年勤めた流通系の企業をセミリタイア
不動産投資歴
  • □2007年
    富山市内にアパートを新築(7室)売却済み
  • □2008年
    富山市内にアパートを新築(6室)
  • □2009年
    富山市内に借家を新築(2棟)
  • □2010年
    富山市内に借家を新築(2棟)
  • □2011年
    中古戸建購入
  • □2014年
    富山市内にアパートを新築(8室)
  • □2016年
    彦根市内に中古アパート購入(8室)
  • □2017年
    富山市内にアパ―トを新築(10室)
    彦根市内に中古アパートを購入(8室)
    彦根市内にアパートを新築(8室)
    彦根市内に中古戸建購入
  • □2018年
    彦根市内にアパートを新築(8室)
  • □2019年
    アパートを2棟新築(10室×2)
  • □2020年
    アパートを新築(12室)
  • □2021年
    満室家賃年収約8,500万円、返済比率は45%

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