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人生最大の支出期間に突入! 30代になったらライフプランキャッシュフロー表を作ろう

西野浩樹_画像 西野浩樹 第45話 著者のプロフィールを見る

2022/3/19 掲載

皆さん、こんにちは! 波乗りニーノです。上の子の大学が決まり、春から一人暮らしを始めることになりました。今年から人生で最もお金のかかる8年間に突入します。

■ 30代になったらライフプランキャッシュフロー表を作ろう

僕は33歳の時にライフプランキャッシュフロー表を作成して、会社員としての年収が順調に増えたとしても、自分の理想の人生を送るには全く十分ではないと絶望しました。

その時、「 今のままでは自分が理想とする生き方ができない。ここから、人生を再設計しよう 」と決めました。そして紆余曲折を経て出した答えが、「 アパートを増やして自分以外の働き手を作り続ける 」ということでした。

あれから15年をかけて人生最大の支出時代を乗り切るためにアパートを増やしてきました。人生で最大規模となったアパートたちが我が家の働き手として家賃を稼いでくれて、この難局を乗り越えてくれる予定です。

近い将来お金が足りなくなり家計がデフォルトするという未来を、1年前に知るのと5年前に知るのと10年前に知るのとでは大きな違いがあります。

多くの人は、結婚してしばらく経つとライフプランがイメージしやすくなってきます。20代の頃...

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プロフィール

西野浩樹(波乗りニーノ)さん

西野浩樹(波乗りニーノ)さんにしのひろき

FPと簿記1級の資格を持つ不動産投資家・西野浩樹さんが、知らないと損をする社会とお金の仕組みについて紹介します。

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1973年
    石川県金沢市に誕生
    流通系会社で労働組合の書記長として、組合員たちの相談に乗る中で、お金の知識の必要性を感じ、ファイナンシャルプランナーの資格を取得
  • □2007年
    社宅について調査する中で、富山市の土地値の安さと家賃の高さの歪みに気づき、富山市内で不動産投資をスタート
    その後、新築を中心に物件を買い進める
  • □2017年
    長年勤めた流通系の企業をセミリタイア
不動産投資歴
  • □2007年
    富山市内にアパートを新築(7室)売却済み
  • □2008年
    富山市内にアパートを新築(6室)
  • □2009年
    富山市内に借家を新築(2棟)
  • □2010年
    富山市内に借家を新築(2棟)
  • □2011年
    中古戸建購入
  • □2014年
    富山市内にアパートを新築(8室)
  • □2016年
    彦根市内に中古アパート購入(8室)
  • □2017年
    富山市内にアパ―トを新築(10室)
    彦根市内に中古アパートを購入(8室)
    彦根市内にアパートを新築(8室)
    彦根市内に中古戸建購入
  • □2018年
    彦根市内にアパートを新築(8室)
  • □2019年
    アパートを2棟新築(10室×2)
  • □2020年
    アパートを新築(12室)
  • □2021年
    満室家賃年収約8,500万円、返済比率は45%

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