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新築アパートのゴミステーション問題。実際にあったトラブルと解決策

西野浩樹_画像 西野浩樹 第48話 著者のプロフィールを見る

2022/6/16 掲載

皆さん、こんにちは!波乗りニーノです。今年は2月に本を出版したことで、あちこちからセミナーのオファーをいただきました。この後も福岡や佐賀、北海道、愛知、宮崎など行く予定です。今から楽しみにしています。

■ 新築を15棟建てて分かった「 ゴミ出し 」にまつわる話

さて、最近、新築の相談をされることが増えています。そんな中、「 新築を建てる時に、ニーノさんが地域の方との間で一番トラブルになりやすいことは何ですか? 」と聞かれました。

よく考えてみると戸建て賃貸では問題になったことはないのですが、新築アパートでかなりの確率で問題になるのがアパートのゴミステーション問題です。

アパートなどの集合住宅を建設するとき、ゴミ回収を民間にお願いするか? それとも行政にお願いするのか? という問題が発生します。

コストだけで考えれば行政のゴミ回収一択です。その場合は、地域の既存のゴミステーションを使わせてもらうのか? それともアパート専用のゴミステーション( ゴミ庫 )を設置するのか? という選択をする必要があります。

地域のゴミステーションを使わせていただく場合、今度はゴミ当番はアパートの住人がやってくれるのか?...

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プロフィール

西野浩樹(波乗りニーノ)さん

西野浩樹(波乗りニーノ)さんにしのひろき

FPと簿記1級の資格を持つ不動産投資家・西野浩樹さんが、知らないと損をする社会とお金の仕組みについて紹介します。

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1973年
    石川県金沢市に誕生
    流通系会社で労働組合の書記長として、組合員たちの相談に乗る中で、お金の知識の必要性を感じ、ファイナンシャルプランナーの資格を取得
  • □2007年
    社宅について調査する中で、富山市の土地値の安さと家賃の高さの歪みに気づき、富山市内で不動産投資をスタート
    その後、新築を中心に物件を買い進める
  • □2017年
    長年勤めた流通系の企業をセミリタイア
不動産投資歴
  • □2007年
    富山市内にアパートを新築(7室)売却済み
  • □2008年
    富山市内にアパートを新築(6室)
  • □2009年
    富山市内に借家を新築(2棟)
  • □2010年
    富山市内に借家を新築(2棟)
  • □2011年
    中古戸建購入
  • □2014年
    富山市内にアパートを新築(8室)
  • □2016年
    彦根市内に中古アパート購入(8室)
  • □2017年
    富山市内にアパ―トを新築(10室)
    彦根市内に中古アパートを購入(8室)
    彦根市内にアパートを新築(8室)
    彦根市内に中古戸建購入
  • □2018年
    彦根市内にアパートを新築(8室)
  • □2019年
    アパートを2棟新築(10室×2)
  • □2020年
    アパートを新築(12室)
  • □2021年
    満室家賃年収約8,500万円、返済比率は45%

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