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空前のボロ戸建てブームとDIYファイターに思うこと。大家さんにおススメの電動工具3つ

西野浩樹_画像 西野浩樹 第50話 著者のプロフィールを見る

2022/8/24 掲載

皆さん、こんにちは!波乗りニーノです。記念すべきコラム50回目の今回は、ボロ戸建ブームを見て感じることや、DIY大家さんにお勧めの電動工具を紹介させて頂こうと思います。

■ 空前のボロ戸建てブームに思うこと

最近は空前のDIY&ボロ戸建てブームということで、ネットから賃貸需要のあるエリアの500万円以下の戸建が少なくなっています。その一方で、過疎地の空き家は増加の一途です。

それもそのはず、昨年度日本の人口は過去最高の61万人が減りました。今後も人口はジェットコースターの下りのように減り続けるという予想が出ています。今後も空き家が増えまくることは容易に想像できます。



人が減っても世帯数が変わらなければ賃貸需要へのインパクトも少ないように思いますが、実際は世帯数も大きく減少していきます。内訳としては、夫婦と子供からなる世帯が多く減り、単独世帯の数はやや増えるという予想が出ています。

また、単独世帯のうち高齢者の世帯の割合はそう遠くないうちに5割を超えるという予想が出ており、賃貸業においても高齢者の受け入れはマストとなりそうです。

居住地域( 人が住む地域 )と無居住地域( 人がいなくなる地域 )の推...

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プロフィール

西野浩樹(波乗りニーノ)さん

西野浩樹(波乗りニーノ)さんにしのひろき

FPと簿記1級の資格を持つ不動産投資家・西野浩樹さんが、知らないと損をする社会とお金の仕組みについて紹介します。

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1973年
    石川県金沢市に誕生
    流通系会社で労働組合の書記長として、組合員たちの相談に乗る中で、お金の知識の必要性を感じ、ファイナンシャルプランナーの資格を取得
  • □2007年
    社宅について調査する中で、富山市の土地値の安さと家賃の高さの歪みに気づき、富山市内で不動産投資をスタート
    その後、新築を中心に物件を買い進める
  • □2017年
    長年勤めた流通系の企業をセミリタイア
不動産投資歴
  • □2007年
    富山市内にアパートを新築(7室)売却済み
  • □2008年
    富山市内にアパートを新築(6室)
  • □2009年
    富山市内に借家を新築(2棟)
  • □2010年
    富山市内に借家を新築(2棟)
  • □2011年
    中古戸建購入
  • □2014年
    富山市内にアパートを新築(8室)
  • □2016年
    彦根市内に中古アパート購入(8室)
  • □2017年
    富山市内にアパ―トを新築(10室)
    彦根市内に中古アパートを購入(8室)
    彦根市内にアパートを新築(8室)
    彦根市内に中古戸建購入
  • □2018年
    彦根市内にアパートを新築(8室)
  • □2019年
    アパートを2棟新築(10室×2)
  • □2020年
    アパートを新築(12室)
  • □2021年
    満室家賃年収約8,500万円、返済比率は45%

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