自主管理で50室を運営する工夫。インターネット繋がらない問題と騒音問題への対応

新年あけましておめでとうございます。波乗りニーノです。昨年は出版記念セミナーや物件視察などで27都道府県にお邪魔させていただきました。

2023年になり、人生ではじめての投資用不動産を買ってから17年が経ちました。FIREしてから7年目、健美家コラムを書かせていただくようになって5年目です。今回のコラムでは17年間の変化を振り返ってみます。

■ 自主管理でトラブルに対する戦闘能力が爆上がり

不動産投資には、トラブルはつきものです。想像できないようないろいろなことが起こります。そのとき、どう対応すればいいのかを判断するのはオーナーの仕事です。

サラリーマン時代は、物件の管理はすべて管理会社にお願いしていました。そのため、修理費用が高いなと思っても、自分では時間がないのでどうすることもできず、管理会社にお任せしていました。

ペンタさんもコラムで書かれていますが、管理会社の修理費用はどうしても高くなります。適正価格なら問題ないのですが、そうでないこともあります。

参照：乗っけ過ぎだろ～。管理会社経由の工事見積りに感じる「 無知な大家は収益源 」意識

FIRE後の僕は、自宅から近いアパート6棟と戸建ての合計...