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最悪の制度!?民主党の「給付付き税額控除」で大家業はどうなる?

落合淑彦さん_画像 落合淑彦さん 第15話 著者のプロフィールを見る

2012/2/2 掲載

健美家さんから、「 コラムを書きませんか? 」とお誘いを受けたのは昨年6月、「 全国大家ネットワーク 公開シンポジウム 」の直後でした。そのあと、7月~9月に消費税をテーマに14話分を一気に執筆し、健美家さんに提出していました。

そして9月、民主党3人目の首相として野田政権が発足。新聞やニュースでも報道されているとおり、その後、消費税の10%増税案は着実に現実味を帯びてきました。私がコラムを書き始めた7月とは状況が随分変わっています。

当初、消費税関連は前回の第14話で終わりの予定でしたが、今回、「 消費税 」の締めとして、民主党が進めようとしている消費税の制度が、大家業にどんなに大きな影響をもたらすかについて紹介します。

難しく感じるかもしれませんが、すべての大家さんの利益に直結する大切なことですので、ぜひ読んでいただければと思います。

■ 民主党の古川元久議員に送ったメール

私が消費税を本気で独学で学び始めたのは、政権交代前の2008年秋、福田首相の突然の辞任で、麻生太郎氏と与謝野馨氏が自民党の総裁選を戦ったときからです。
このとき、与謝野馨氏は消費税増税を本気で主張しており、もし与謝野氏が勝...

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プロフィール

■ 落合淑彦さん

落合淑彦さん

4棟50室管理の専業大家
行動する大家さんの会スタッフ
全国大家ネットワーク会員

行動する大家さんの会のHP
行動する大家さんの会スタッフのブログ
全国大家ネットワークのHP

■ 経歴

1959年生まれ、東京都出身

早稲田大学卒業後、事務機メーカーに入社、海外営業および国内マーケティングを担当。

2006年、相続をきっかけに23年間勤めた会社を退社し、専業大家に。

2011年、不動産賃貸業を取り巻く環境や法律の理解と改善を目的に「 行動する大家さんの会 」を大家仲間6人で設立。

話題の更新料問題、消費税問題などに真正面から切り込むちょっと過激で真摯な姿勢が、大家仲間から珍しがられている( 「 珍しがられている 」の部分は本人談 )

■所有(管理)物件

・RC4階建て14戸
 ( 築40年の木造アパートを建て替え )

・RC3階建て12戸
 ( フルリノベーション中 )

・RC4階建て20戸
 ( フルリノベーション中 )

・軽量鉄骨4戸

場所はすべて静岡市内。
5年前に物件を引き継いでからの平均空室率は3.7%。


全国大家ネットワーク

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