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緊急提言!消費税増税の賃貸業への影響を考える!

落合淑彦さん_画像 落合淑彦さん 第27話 著者のプロフィールを見る

2013/3/14 掲載

大家の皆さんこんにちは。繁忙期の忙しい時期ですが、皆さんに、どうしても知っていただきたいニュースがあり、「 緊急提言 」として問題提起させていただきます。

そのニュースとは、コチラです。
「 消費増税還元セール禁止 政府・自民が価格転嫁対策 中小納入企業へのしわ寄せに配慮 」

このニュースは、2つの大きな論点を持っています。
1)政府が民間事業者の値付けについて、法律で規制をかけようとしていること。
2)「仕入に関わる消費税は、確実に価格に転嫁させる」と明確にうたっていること。


■ 20年以上の間「 自腹 」を切り続けている大家業界

1)については、「 アベノミクス 」なる造語の暴走により、( 業績など無関係に )民間企業の賃上げを政府が要請( 事実上の強要 )するという前代未聞の所業の直後ですから、「 またやったか! 」程度に国民は思うかもしれません。

しかし、実はこの賃上げ要求は「 何としても物価上昇率2%を達成して、2014年4月に消費税を増税する 」、というその目的だけの為に発せられた要請であり、実は「 今回の消費税問題が本丸 」とだと私は考えます。

2)については、突っ込みどころ満載です。 ...

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プロフィール

■ 落合淑彦さん

落合淑彦さん

4棟50室管理の専業大家
行動する大家さんの会スタッフ
全国大家ネットワーク会員

行動する大家さんの会のHP
行動する大家さんの会スタッフのブログ
全国大家ネットワークのHP

■ 経歴

1959年生まれ、東京都出身

早稲田大学卒業後、事務機メーカーに入社、海外営業および国内マーケティングを担当。

2006年、相続をきっかけに23年間勤めた会社を退社し、専業大家に。

2011年、不動産賃貸業を取り巻く環境や法律の理解と改善を目的に「 行動する大家さんの会 」を大家仲間6人で設立。

話題の更新料問題、消費税問題などに真正面から切り込むちょっと過激で真摯な姿勢が、大家仲間から珍しがられている( 「 珍しがられている 」の部分は本人談 )

■所有(管理)物件

・RC4階建て14戸
 ( 築40年の木造アパートを建て替え )

・RC3階建て12戸
 ( フルリノベーション中 )

・RC4階建て20戸
 ( フルリノベーション中 )

・軽量鉄骨4戸

場所はすべて静岡市内。
5年前に物件を引き継いでからの平均空室率は3.7%。


全国大家ネットワーク

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