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大家が知らない「民法改正」2つの大問題 ~大家ネット「第5回シンポジウム」より~

落合淑彦さん_画像 落合淑彦さん 第35話 著者のプロフィールを見る

2013/11/19 掲載

大家の皆さん、そして大家予備軍の皆さん!

今日のコラムでは皆さんにぜひ知ってほしい内容を紹介します。「 他人事 」でも「 遠い将来の話 」でもなく、近い将来、自分の賃貸経営に深くかかわってくる内容です。目を通して、そして行動につなげていただければと思います。

さて、11月16日( 土 )、全国大家ネットワークの第5回シンポジウムが『 東京オリンピック開催決定! 賃貸経営を取り巻く環境は? 』をテーマに開催されました。

第一部が江口正夫弁護士による「 民法改正の動き 」、第二部が川村龍平オーナーによる「 これからの賃貸住宅市場予想 」、そして第三部が「 全員参加型・何でもQ&A 」という内容です。



いずれも今までのシンポジウム同様、大家さんの目の前の問題解決に答を出すという内容ではなく、賃貸経営者としての「 気づきをお持ち帰り頂く 」のが大きな目的。今回はスタッフの一人として、当日のサマリーを少し報告させて頂きます。

■ 民法改正で大家が困る2つの大問題

まず、江口先生にお話いただいた民法改正の動き。実はこれ、数年前から作業が進んでおり、既に改正に向けての3段階のうち、2段階が最終局面というところま...

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プロフィール

■ 落合淑彦さん

落合淑彦さん

4棟50室管理の専業大家
行動する大家さんの会スタッフ
全国大家ネットワーク会員

行動する大家さんの会のHP
行動する大家さんの会スタッフのブログ
全国大家ネットワークのHP

■ 経歴

1959年生まれ、東京都出身

早稲田大学卒業後、事務機メーカーに入社、海外営業および国内マーケティングを担当。

2006年、相続をきっかけに23年間勤めた会社を退社し、専業大家に。

2011年、不動産賃貸業を取り巻く環境や法律の理解と改善を目的に「 行動する大家さんの会 」を大家仲間6人で設立。

話題の更新料問題、消費税問題などに真正面から切り込むちょっと過激で真摯な姿勢が、大家仲間から珍しがられている( 「 珍しがられている 」の部分は本人談 )

■所有(管理)物件

・RC4階建て14戸
 ( 築40年の木造アパートを建て替え )

・RC3階建て12戸
 ( フルリノベーション中 )

・RC4階建て20戸
 ( フルリノベーション中 )

・軽量鉄骨4戸

場所はすべて静岡市内。
5年前に物件を引き継いでからの平均空室率は3.7%。


全国大家ネットワーク

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