皆の知らない「大家と消費税」の微妙な関係

前回のコラムで、「 大家さんって、大企業？　一般事業者？　それとも… 」というお話をしましたが、実は「 消費税法上 」でみると、「 大家さん＝最終消費者 」となっているんです。

皆さんは、ご存知でしたか？

税金（ 所得税他、本当は消費税も ）を納めているのに、「 事業者 」という扱いではないんですよ。
考えてみれば、妙な話ですよね。

ここまでの話を聞いて、
「 大家さんと消費税？　家賃は非課税だから、消費税は関係ないんじゃない？ 」
とほとんどの大家さんが思われたと思います。

私も３年前までは、そのように思っていました。
しかし、実際にはそうではないのです。

確かに、現行の消費税法では、非課税売り上げしかない「 住宅 」を貸している大家さんは、「 最終消費者 」として扱われており、税法上は、大家さんは消費税は関係ないということになっています。
しかし、実際には「 大家さんは消費税を負担させられている 」という現実があります。

「 私は一般事業者のように消費税の申告も納税もしたことがないので、消費税は負担したことない 」
という方、本当にそうでしょうか？

たとえば、皆さんは１０万円の家賃をいただくのに、管理費・広...