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2021年新型コロナ禍中の不動産市況と取るべき不動産戦略は?

岡元公夫さん_画像 岡元公夫さん 第125話 著者のプロフィールを見る

2021/1/11 掲載

■ アメリカ大統領選の影響はあるのか?

本コラムも総アクセス数が昨年末に200万を越えました。読者さんの期待が、とてもプレッシャーになっています。微力ながら、これからも自分の経験や体験を振り絞って、皆さんの為になるコラムを執筆していく所存です。

さて、年を越しましたが、相変わらず新型コロナが、世界中で猛威を奮っています。日本でも全国で感染者数が増加し、東京・神奈川・千葉・埼玉の一都三県では緊急事態宣言が再発令されました。

また、イギリスや南アフリカでの変異種は、感染力が高かったり、子供や若者も重症化しやすくなる可能性があるとのこと。ワクチンは、世界で接種が始まりましたが、有効性割合や効果持続期間もまだ明確ではなく、接種数もまだ限られていることから、終息にはまだ当分時間が掛かるでしょう。

そして、アメリカでは、議会がバイデン次期大統領の大統領選当選を正式に認定。更にジョージア州で行われた上院2議席をめぐる決選投票で、両議席ともに民主党候補が当選を確実とし、メディアの事前予想を覆し、民主党が上院の支配権を確保しました。

このような状況下、不動産市況は、どうなるのでしょうか? 短期的・中長期的に読み解...

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プロフィール

■ 岡元公夫さん

岡元公夫さん

岡元公夫さんのブログ


亡き父と2代続けての元メガバンカー。
銀行員時代は、東証一部上場の大手不動産会社から個人の大家さんまで、融資主体に幅広く担当。
実家は祖父の代からの小規模ながらの大家さん。


■ 経歴

□2004年
実家の跡を継ぎ、東京城北エリアでマンション・アパート・戸建を取得開始。

□2008年2月
不動産賃貸業の修行の為、不動産開発・運営会社に転職し、プロパティマネジメントの責任者となる。

□2009年10月
不動産収入が年間6千万円ほどになり、デッドクロスもクリアできる目途がついたことから、サラリーマンを卒業。

□2011年
東京エステートバンク株式会社(東京房屋®)を設立。国内・台湾・中国の投資家・会社経営者の方にコンサルティングを行っている。


■ 所有物件

□築44年RCマンション
 1LDK×4戸、2K×8戸

□築28年RCマンション
 1R×10戸

□築21年鉄骨マンション
 2LDK×6戸、2DK×6戸

□築14年木造アパート
 1R×5戸、2DK×2戸

□登記上築60年 木造戸建(実態は新築同様)
 2LDK×1戸

□木造戸建てリノベシェアハウス
 2棟×10室

□区分所有マンション
 2LDK×1戸

□駐車場12台
 バイクガレージ26台

□再開発予定木造戸建
 3棟


■ 保有資格

  • 宅地建物取引主任者
  • ファイナンシャルプランナー
  • その他生損保等金融関連諸々
  • 税理士試験科目合格
    (簿・財・相・固)

■ 著書

岡元公夫さん:著書-1
元手100万円から! 気軽で手ごろなマンション投資で年800万円稼ぐ方法(明日香出版社)

岡元公夫さん:著書-2
はじめての不動産投資1年生 儲かるしくみと損する理由(わけ)がわかる本 (明日香出版社)

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