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信用保証協会を利用して融資を申し込むときの注意とポイントとは?

岡元公夫さん_画像 岡元公夫さん 第16話 著者のプロフィールを見る

2012/10/16 掲載

今回は、「 信用保証協会を実際に利用して金融機関から融資を受けるときのポイントや注意点 」について、裏話を交えて説明します。信用保証協会を利用するメリットやデメリットについては、前回のコラムをご覧ください。

■ 保証協会への申し込み窓口

まず保証協会への保証の申し込み方法ですが、制度上は金融機関経由で申込む場合と保証協会に直接申込む場合の2種類があります。

1)金融機関経由で申込む場合

この場合は、金融機関への融資の申込みと同時に、保証協会への保証の申込手続を行います。 金融機関が、融資が適当であると判断した場合、信用保証委託申込書その他の必要書類を保証協会に提出します。

2)保証協会に直接申込む場合

この場合は、保証協会の窓口に出向いて面談の後、申込書を渡されます。その後、記入した申込書に必要書類を添付し申し込みます。

保証協会で審査した後、保証が適切であると判断した場合、保証協会では金融機関に融資をあっせんします。ただし、金融機関では別途、融資の審査があります。

ただ、実際には、保証協会に融資を受けたい方が、直接申し込むことはあまり無く、金融機関経由で申込む場合がほとんどではないでしょうか。

私も現...

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プロフィール

岡元公夫さん

岡元公夫さんおかもときみお

亡き父と2代続けての元メガバンカー。
銀行員時代は、東証一部上場の大手不動産会社から個人の大家さんまで、融資主体に幅広く担当。
実家は祖父の代からの小規模ながらの大家さん。

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □2004年
    実家の跡を継ぎ、東京城北エリアでマンション・アパート・戸建を取得開始。

    □2008年2月
    不動産賃貸業の修行の為、不動産開発・運営会社に転職し、プロパティマネジメントの責任者となる。

    □2009年10月
    不動産収入が年間6千万円ほどになり、デッドクロスもクリアできる目途がついたことから、サラリーマンを卒業。

    □2011年
    東京エステートバンク株式会社(東京房屋®)を設立。国内・台湾・中国の投資家・会社経営者の方にコンサルティングを行っている。
不動産投資歴
  • □築44年RCマンション
    1LDK×4戸、2K×8戸

    □築28年RCマンション
    1R×10戸

    □築21年鉄骨マンション
    2LDK×6戸、2DK×6戸

    □築14年木造アパート
    1R×5戸、2DK×2戸

    □登記上築60年 木造戸建(実態は新築同様)
    2LDK×1戸

    □木造戸建てリノベシェアハウス
    2棟×10室

    □区分所有マンション
    2LDK×1戸

    □駐車場12台
    バイクガレージ26台

    □再開発予定木造戸建
    3棟
保有資格

宅地建物取引主任者
ファイナンシャルプランナー
その他生損保等金融関連諸々
税理士試験科目合格
(簿・財・相・固)

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