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銀行でも公庫でもない!無担保で手軽なリフォームローンとは?

岡元公夫さん_画像 岡元公夫さん 第17話 著者のプロフィールを見る

2012/11/1 掲載

今回は、銀行より審査が早く、銀行のリフォームローンより金利が安い場合もあり、ローンの申し込み手続きも簡単( 金額によってはオーナーの用意するのはローン申込書のみ )なリフォームローンについて説明します。

■ カード会社のリフォームローンの特徴

ご存知ない方も多いようですが、このようなリフォームローンは、「 オリコ 」や「 東芝ファイナンス 」といったクレジット会社が割賦販売の形式で提供しています。
会社によってローンの内容は若干異なりますが、内容は概ね次のようなものです。

1) 期間は半年~10年( 会社によっては15年 )

2) 返済方法は元利均等返済

3) 金利は固定で、繰上げ返済可能

 *2012年10月現在適用金利=固定金利2.9%台~3%台後半程度
 *繰上げ返済の手数料も無料や事務手数料程度で済む場合が多い

4) 担保は1,000万円程度までなら不要

5) 審査にかかる日数は、1~3日程度

6) 申し込みの際、オーナーが用意する書類はローンの金額が300万~500万円程度なら、ローンの申込書のみ


■ どんなリフォームに向いている?

私がクレジット会社のリフォームローンを利用するのは、退去のあった部...

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プロフィール

岡元公夫さん

岡元公夫さんおかもときみお

亡き父と2代続けての元メガバンカー。
銀行員時代は、東証一部上場の大手不動産会社から個人の大家さんまで、融資主体に幅広く担当。
実家は祖父の代からの小規模ながらの大家さん。

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □2004年
    実家の跡を継ぎ、東京城北エリアでマンション・アパート・戸建を取得開始。

    □2008年2月
    不動産賃貸業の修行の為、不動産開発・運営会社に転職し、プロパティマネジメントの責任者となる。

    □2009年10月
    不動産収入が年間6千万円ほどになり、デッドクロスもクリアできる目途がついたことから、サラリーマンを卒業。

    □2011年
    東京エステートバンク株式会社(東京房屋®)を設立。国内・台湾・中国の投資家・会社経営者の方にコンサルティングを行っている。
不動産投資歴
  • □築44年RCマンション
    1LDK×4戸、2K×8戸

    □築28年RCマンション
    1R×10戸

    □築21年鉄骨マンション
    2LDK×6戸、2DK×6戸

    □築14年木造アパート
    1R×5戸、2DK×2戸

    □登記上築60年 木造戸建(実態は新築同様)
    2LDK×1戸

    □木造戸建てリノベシェアハウス
    2棟×10室

    □区分所有マンション
    2LDK×1戸

    □駐車場12台
    バイクガレージ26台

    □再開発予定木造戸建
    3棟
保有資格

宅地建物取引主任者
ファイナンシャルプランナー
その他生損保等金融関連諸々
税理士試験科目合格
(簿・財・相・固)

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