銀行が融資したがる大家さんとは？ ～銀行業界共通の融資ルール～

前回の続きです。

■ 融資のルールを知らなければ先に進めない

銀行が融資したがる大家さん、それは銀行業界共通の融資ルールに則って、業況が良好であり、かつ、財務内容にも特段の問題がないと認められる大家さんです。

パッケージ型アパートローン（ ＝定型商品化された融資・金額や条件の規制が多い ）の枠を超え、プロパーローン（ ＝オーダーメイドの融資・金額や条件の規制が少ない ）を利用しながら大家業を拡大するためには、この融資ルールを知らなくては、先に進めません。

また、銀行業界共通の融資ルールを知ることは、大家業に限らず、様々なメリットを得ることができます。

経営者の方は、自分の会社が銀行から融資を受けるために、サラリーマンの方は、自分の勤め先が銀行からどういう対応を受けるか知るために、株式投資をしている方は、どうなると投資先が銀行の支援が受けられなくなるか知るために、という具合です。つまり、大抵の方は知っておいて損はないはずです。

■ ルールの基本は「 金融検査マニュアル 」

まず銀行業界共通の融資ルールですが、金融庁の作成した「 金融検査マニュアル 」が基本となります。

「 金融検査マニュアル 」は、金融...