世の中には多くの「 不動産投資家 」ではない大家さんたちがいます。そして、彼らは税金対策や資産運用など、「 投資物件単体からキャッシュフローや収益を得る 」こととは違う目的で不動産投資を行っています。
そして、そのような不動産投資家ではない大家さんたちが、賃貸不動産マーケットにどのような影響を与えているかについてを、過去のコラムで書きました。
第39話「 融資が受けやすい不動産と節税効果の高い不動産 」
第41話「 新築ラッシュの今は本当に「建てどき」か?地主大家さんの目線と消費税増税 」
第42話「 地銀の融資エリアと地方の資産家の東京進出との深い関係 」
ここで、私が何を伝えたかったというと、「 自分にとってはキャッシュフローを産まない、採算性が良くないと思われる不動産投資でも、ある方にとっては良い投資であるかもしれない 」ということを知っておくことが大切だということです。
その点を踏まえて、これからの不動産投資は、「 合成の誤謬( ごびゅう ) 」に気を付けなければいけません。「 合成の誤謬 」とは、それぞれの人にとっては合理的な行動であっても、他の多くの人も同様の行動をとると、全体では意図...
そして、そのような不動産投資家ではない大家さんたちが、賃貸不動産マーケットにどのような影響を与えているかについてを、過去のコラムで書きました。
第39話「 融資が受けやすい不動産と節税効果の高い不動産 」
第41話「 新築ラッシュの今は本当に「建てどき」か?地主大家さんの目線と消費税増税 」
第42話「 地銀の融資エリアと地方の資産家の東京進出との深い関係 」
ここで、私が何を伝えたかったというと、「 自分にとってはキャッシュフローを産まない、採算性が良くないと思われる不動産投資でも、ある方にとっては良い投資であるかもしれない 」ということを知っておくことが大切だということです。
その点を踏まえて、これからの不動産投資は、「 合成の誤謬( ごびゅう ) 」に気を付けなければいけません。「 合成の誤謬 」とは、それぞれの人にとっては合理的な行動であっても、他の多くの人も同様の行動をとると、全体では意図...
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