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どうしたら今の不動産市況の中で、投資家として成長できるのか?

岡元公夫さん_画像 岡元公夫さん 第49話

2014/3/5 掲載

会社員としての収入アップが見込めない中で、不動産投資を検討している人が増えています。とはいえ、初期投資をガツンと最初にかけるものはリスク面で心配。そこで、会社員がリスクを抑えながら、時間と手間をほとんどかけず、手軽に始められる不動産投資の方法を紹介してもらえませんか・・・?

出版社の方からそんな依頼を受けて、「 元手100万円から! 気軽で手ごろなマンション投資で年800万円稼ぐ方法 」という本を出版しました。

内容は、これから不動産投資をはじめたい方のために、まずリスクの少ない中古区分マンション投資から不動産投資を開始し、その後相応の不動産経営スキルが身についてから一棟物に転進していくためのやり方を紹介したものです。

実は、少し前までは、自分が「 気軽で手ごろ 」「 区分マンション 」から不動産投資を始めることを薦める本を書くとは思いませんでした。というのも、私自身の不動産投資手法は、「 自主管理で労働力投入 」そして区分マンションではなく「 一棟物 」が主体だからです。

多分、数年前なら、執筆依頼をお断りしていたでしょう。それなのに、なぜ今回、依頼を受けたかというと、このところ、規模の大...

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プロフィール

■ 岡元公夫さん

岡元さん

岡元公夫さんのブログ

亡き父と2代続けての元メガバンカー。
銀行員時代は、東証一部上場の大手不動産会社から 個人の大家さんまで、融資主体に幅広く担当。 実家は祖父の代からの小規模ながらの大家さん。

■ 経歴

□2004年
実家の跡を継ぎ、東京城北エリアでマンション・アパート・戸建を取得開始。

□2008年2月
不動産賃貸業の修行の為、不動産開発・運営会社に転職し、プロパティマネジメントの責任者となる。

□2009年10月
不動産収入が年間6千万円ほどになり、デッドクロスもクリアできる目途がついたことから、サラリーマンを卒業。

□2011年
東京エステートバンク株式会社(東京房屋®)を設立。国内・台湾・中国の投資家・会社経営者の方にコンサルティングを行っている。

■ 所有物件

□築44年RCマンション
 1LDK×4戸、2K×8戸

□築28年RCマンション
 1R×10戸

□築21年鉄骨マンション
 2LDK×6戸、2DK×6戸

□築14年木造アパート
 1R×5戸、2DK×2戸

□登記上築60年(実態は新築同様)
 木造戸建 2LDK×1戸

□木造戸建てリノベシェアハウス
 2棟×10室

□区分所有マンション 2LDK×1戸 
 
□駐車場12台
 バイクガレージ26台

□再開発予定木造戸建
 3棟

■ 保有資格

・宅地建物取引主任者
・ファイナンシャルプランナー
・その他生損保等金融関連諸々

■ 税理士試験科目合格
 (簿・財・相・固)

■ 著書

岡元さん
元手100万円から! 気軽で手ごろなマンション投資で年800万円稼ぐ方法(明日香出版社)

岡元さん
はじめての不動産投資1年生 儲かるしくみと損する理由(わけ)がわかる本 (明日香出版社)

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