漏水! 漏水! 漏水! 涙の3連発

４月になり、いきなり３物件の漏水事故に直面しています。それぞれ下の階の入居者さんから「 水が天井から垂れてきている 」という連絡をいただき、判明しました。

１件は、私が個人で所有している一棟マンション。他の２件は、管理を受託している区分マンションです。場所はすべて浴室ですが、原因はそれぞれ異なります。

■ リノベーション後の漏水

私所有の漏水のあった浴室は、築４０年近くのタイル張りで、トイレも一緒でした。この物件は、最近リノベをして、トイレと浴室を分離したのですが、それが漏水の原因になったようです。

どういうことかというと、この物件は浴室内に梁や柱が出ていてユニットバスを入れると狭くなってしまうため、今回の工事ではユニットバスを入れず、浴室はタイル貼りのまま塗装し、浴室の一部の床を嵩上げして壁を造り、トイレと独立洗面台を設置したパウダールームとしたのです。

私は築古物件をリノベをする時は、できるだけナチュラルリノベーションを施す方針です。築古物件はいくら原状回復して、設備も新しくしても、新築にはかないません。それなら、築古は築古らしくヴィンテージ感を出したほうが良いと考えています。そんな考えもあ...