代々木ゼミナールの業態変換と「不動産投資のはじめどき」

代々木ゼミナールが、全国の２７拠点を７拠点に集約し、閉鎖した校舎を活用して不動産賃貸業にシフトするようです。

代ゼミは、事業拡大期には、全国の駅前の一等地主体に自己保有のビルを建て、拠点を増やしていました。それが、昨今の少子化による受験人口の減少や現役志向の高まりに伴う浪人生の減少により校舎の集約を行うことになったとのことです。

一見すると追い込まれての突然の予備校事業の大幅縮小にも見えますが、実際は予備校への需要減少を見込んだ長期的な計画に沿っての着実な業態転換と思われます。

元々代ゼミは、予備校の校舎をホテルやオフィス・店舗等他の用途に転用しやすいよう、駅前一等地に建設してきました。閉鎖する拠点は、仙台、高崎、大宮、柏、津田沼、池袋、立川、町田、横浜、湘南、浜松、京都、大阪、神戸、岡山、広島、小倉、熊本。

代ゼミのホームページから全国の校舎の写真を見ても、あまり予算を掛けずにオフィスやホテルなどに改修できそうな外観をしています。

今回閉鎖される以前より、既に代ゼミの一部の拠点は、ホテルや賃貸オフィス、そして複合商業施設となっています。時代の変化に合わせた業態転換と言えるでしょう。

このような不...