早いもので、9月も下旬。年末も近づいています。個人の大家さんは、12月末が確定申告の計算期間の期日ですので、そろそろ今期の利益の目途がついて、どれぐらい税金がかかるか気になってくる頃ではないでしょうか。
■ リースや保険などを節税に用いるときの注意点
よく他の大家さんの相談を受けていると、税金をできるだけ少なくするために、損金計上できる手段を講じて節税を図ろうとする方がいらっしゃいます。正直、無駄遣いして経費を増やし、税金を減らすのは本末転倒だと思います。
一方で、例えば「 共済 」や「 リース 」や「 保険 」などの金融商品を活用した節税は、実質的に資金の目減りなく節税できるケースもあるので、うまく活用するといいでしょう。私の周囲でも、実際に活用している人は多くいます。
とはいえ、このやり方も確定申告や法人決算で経費を上積みして、利益を削り、所得税や法人税などを減らすことに変わりはありませんので、実行する際は注意は必要です。
どんな注意かというと、もし、これから当面、融資を活用して不動産を増やしていきたいのなら、そのような手段を活用した節税をせず、自然体で利益を計上するほうが良いということです...
■ リースや保険などを節税に用いるときの注意点
よく他の大家さんの相談を受けていると、税金をできるだけ少なくするために、損金計上できる手段を講じて節税を図ろうとする方がいらっしゃいます。正直、無駄遣いして経費を増やし、税金を減らすのは本末転倒だと思います。
一方で、例えば「 共済 」や「 リース 」や「 保険 」などの金融商品を活用した節税は、実質的に資金の目減りなく節税できるケースもあるので、うまく活用するといいでしょう。私の周囲でも、実際に活用している人は多くいます。
とはいえ、このやり方も確定申告や法人決算で経費を上積みして、利益を削り、所得税や法人税などを減らすことに変わりはありませんので、実行する際は注意は必要です。
どんな注意かというと、もし、これから当面、融資を活用して不動産を増やしていきたいのなら、そのような手段を活用した節税をせず、自然体で利益を計上するほうが良いということです...
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