お値打ち物件を紹介してもらえる人になる方法【Part1】

このコラムを読まれている皆さんの多くは、日々お値打ちな賃貸不動産を求め、探されていることと思います。

不動産投資ブームが広まりつつあった１０年ぐらい前は、昭和６０年代から平成初期のバブル期に建築された多くの賃貸不動産が、バブル崩壊による不良債権処理の影響もあり、市場に大量に供給されていました。

しかし、当時は多くの金融機関、そして投資家たちが、不動産投資に対してネガティブな考えを持っていたため、賃貸不動産に対する需要は今に比べれば少な目で、お値打ち物件も見つかりやすい状況でした。

一方、最近は賃貸不動産の取得を検討される方が多くなっています。大家さん・不動産投資家の方々。さらに外国人投資家。そして不動産には興味を持っていなくても相続税対策として取得される方々など・・・。

取得を希望される理由は人それぞれですが、需要は確実に高まってきています。その反面、ニーズの多い築浅物件は、バブル崩壊後に収益不動産の建築が減少したために、供給が少なくなっているのが現状。

つまり、１０年前と現在では、賃貸不動産に対する需給バランスが大きく逆転している状態であり、お値打ちな物件に出会える可能性は、以前に比べて厳しく...