お値打ち物件を紹介してもらえる人になる方法【Part2】

前回の続きです。

紹介された物件を買える財務内容・属性を築き、スキルを磨くこと。その中で、財務内容・属性を築くことは、いつの時代でもお値打ち物件を優先的に紹介してもらう大前提です。

それに加えて、最近では大家としてのスキルを磨くことが重要になってきています。それは、不動産投資需要が伸びているなかでのお値打ち物件には、何らかの短所があるからお値打ちであることが多いからです。

＊参照：第65話　お値打ち物件の探し方・作り方～多くの人が気づいていないポイント～

例えば、立地が良く、建物の躯体はしっかりしていても、管理が行き届いておらず、設備が老朽化して、空室が多い物件があげられます。そのような物件は、今は空室率が高くても、修繕して、そして工夫して入居者を募集すれば、高収益を期待できます。

しかし、このような物件の場合、いくら自己資金や純資産を多く持っていても、大家さん経験が乏しい方には融資がおりないケースもあります。それは、銀行に不動産賃貸経営者としての実力を認められていないからです。

銀行としては、既に満室かそれに近い高稼働率の物件なら、事業計画を立てやすいのですが、設備が老朽化している場合や空室が多...