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不動産投資しかやらない3つの理由

岡元公夫さん_画像 岡元公夫さん 第70話

2015/1/19 掲載

■ 不動産の相場は急には変動しない

1月15日にスイスの中央銀行がスイスフランの対ユーロ上限を廃止すると発表したことを受け、スイスフランの相場が数分単位の短期間に大きく変動しました。この影響で多額の損失を被った方が多いようです。また株式市場も影響を受けました。

私は、一部長期保有の証券は保有してますが、現在の投資対象は不動産のみです。個人的には、投資としての証券取引やFXのような外為取引をしたこともありません。

しかし、全く触れたことがないわけではありません。銀行員時代には、銀行の法人営業部員や外国課員といったお客様に提供する立場で、証券取引や外為取引に携わっていました。

億円単位の外為取引を数時間の間モニターを見つつ、お客様と電話でやり取りして、取り引きのタイミングを計ったりしていたこともあります。

また、お客様に株式や外国為替相場に連動する商品を提案して、購入してもらった時は、その後、マーケットの相場変動がとても気になって、逐次相場をチェックしていたこともあります。

私が株式投資や外為取引をしないのは、その取引で得する損する以前に、始めると一日中相場の変動をチェックしたり、その変動要因となる世...

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プロフィール

■ 岡元公夫さん

岡元さん

岡元公夫さんのブログ

亡き父と2代続けての元メガバンカー。
銀行員時代は、東証一部上場の大手不動産会社から 個人の大家さんまで、融資主体に幅広く担当。 実家は祖父の代からの小規模ながらの大家さん。

■ 経歴

□2004年
実家の跡を継ぎ、東京城北エリアでマンション・アパート・戸建を取得開始。

□2008年2月
不動産賃貸業の修行の為、不動産開発・運営会社に転職し、プロパティマネジメントの責任者となる。

□2009年10月
不動産収入が年間6千万円ほどになり、デッドクロスもクリアできる目途がついたことから、サラリーマンを卒業。

□2011年
東京エステートバンク株式会社(東京房屋®)を設立。国内・台湾・中国の投資家・会社経営者の方にコンサルティングを行っている。

■ 所有物件

□築44年RCマンション
 1LDK×4戸、2K×8戸

□築28年RCマンション
 1R×10戸

□築21年鉄骨マンション
 2LDK×6戸、2DK×6戸

□築14年木造アパート
 1R×5戸、2DK×2戸

□登記上築60年(実態は新築同様)
 木造戸建 2LDK×1戸

□木造戸建てリノベシェアハウス
 2棟×10室

□区分所有マンション 2LDK×1戸 
 
□駐車場12台
 バイクガレージ26台

□再開発予定木造戸建
 3棟

■ 保有資格

・宅地建物取引主任者
・ファイナンシャルプランナー
・その他生損保等金融関連諸々

■ 税理士試験科目合格
 (簿・財・相・固)

■ 著書

岡元さん
元手100万円から! 気軽で手ごろなマンション投資で年800万円稼ぐ方法(明日香出版社)

岡元さん
はじめての不動産投資1年生 儲かるしくみと損する理由(わけ)がわかる本 (明日香出版社)

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