前回の続きです。
■ 都内格安戸建ての使い道が決まらない
東京城南エリアに取得した格安の戸建。
物件の決済・引き渡し後にあらためて、じっくり見に行きました。
中はこんな状況です。
ボロボロです・・・
ですが、表面がボロボロなのは、一向に構いません。
どうせフルリノベーションするつもりで取得したのですから。
相応のリノベ予算を掛けても、採算が取れる価格で取得しています。
ですので、躯体さえ、しっかりしていれば問題ありません。
ポイントは、早期にリノベーションを済ませ、貸せる物件にして、入居してもらうこと。
稼働に向けてのスケジューリングとしては、本来でしたら、売買契約前に方針を決め、建築士さん・工務店さんと打ち合わせして、リノベーション計画を練り、引き渡しを受けたら、すぐに工事に入るのがベストです。
しかし、この物件に関しては、引き渡しを受けた後も、建築士さん・工務店さんと打ち合わせどころか、なかなか自分の方針も決まりませんでした。
■ 不動産投資を行うときのコンセプト
買い付け前の振り出しに戻って、戸建賃貸にするか、シェアハウスにするか。
シェアハウスにするとして、どのようなコンセプトにするかあらためて悩みました。
...
■ 都内格安戸建ての使い道が決まらない
東京城南エリアに取得した格安の戸建。
物件の決済・引き渡し後にあらためて、じっくり見に行きました。
中はこんな状況です。
ボロボロです・・・
ですが、表面がボロボロなのは、一向に構いません。
どうせフルリノベーションするつもりで取得したのですから。
相応のリノベ予算を掛けても、採算が取れる価格で取得しています。
ですので、躯体さえ、しっかりしていれば問題ありません。
ポイントは、早期にリノベーションを済ませ、貸せる物件にして、入居してもらうこと。
稼働に向けてのスケジューリングとしては、本来でしたら、売買契約前に方針を決め、建築士さん・工務店さんと打ち合わせして、リノベーション計画を練り、引き渡しを受けたら、すぐに工事に入るのがベストです。
しかし、この物件に関しては、引き渡しを受けた後も、建築士さん・工務店さんと打ち合わせどころか、なかなか自分の方針も決まりませんでした。
■ 不動産投資を行うときのコンセプト
買い付け前の振り出しに戻って、戸建賃貸にするか、シェアハウスにするか。
シェアハウスにするとして、どのようなコンセプトにするかあらためて悩みました。
...
この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。
健美家会員のメリット
- 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
- 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる