今後、値上がりが期待できるエリアと、その逆のエリア

不動産投資でキャピタルゲインを得るには、大きく分けて二通りの方法があります。一つは、「 取得してすぐに売却しても利益が見込める、相場より安い物件を取得する方法 」です。

この方法にあてはまる物件は、数年前まではよく見つかりました。要因としては、以下のようなものがあげられます。

① 不動産投資のノウハウが今ほど周知・普及していなかったこと。
※ 買主の不動産投資家だけでなく、売主や売主側の仲介業者も同様であったため、値付け間違いと思われるケースがありました。
② 取得のライバルとなる不動産投資家が今ほど多くなかったこと。
③ 情報が拡散しない物件も多かったこと。
※ ネットスキルの問題から、情報発信をネットではなくＦＡＸに頼るなどする売主仲介業者が多数いました。

しかし、上記の要因は、年月が経過するにつれ変化し、買い手にとって不利な状況になってきています。

そうはいっても、手許資金が厚かったり、即断即決できる実力があったりすれば、売り急ぎ物件や比較的安めの物件を仲介業者さんから優先的に紹介してもらえる可能性は高いといえます。

また、確率が低くなったとはいえ、熱心に探せば値付け間違いの物件に出会うこともある...