今年も早いもので、2月も後半となりました。賃貸繁忙期の真っ只中です。私も日々、退去のあった部屋のリフォーム・リノベーション・客付に奔走しています。
空き部屋の入居促進については、過去のコラムで、照明や壁・床のコーディネートについても触れているので参考にしてください。
◇ 第26話:ローコストで効果的な空室対策
◇ 第50話:ローコストで効果的な空室対策( その2 )
今回は、私が普段セッティングしてる「 内見セット 」にフォーカスしたいと思います。次の写真は、私の会社が、ある不動産投資家さんから管理を受託している物件です。
前の入居者の退去後、リフォーム前は、次の写真のような状態でした。奥のベランダ側が和室で、手前がダイニングキッチン。昔よくあった間取りです。
配管が老朽化しており、今後、漏水する可能性が高いこと。また、都心にも近く、相応の費用をかけてリフォームすれば、賃料アップが見込めることから、水回りを全面交換するリフォームを行いました。
リフォーム後の写真です。
和室とダイニングキッチンをまとめて、リビングダイニングキッチンにしました。部屋を分けていた仕切りがなくなり、開放感がでました。
私は、コ...
空き部屋の入居促進については、過去のコラムで、照明や壁・床のコーディネートについても触れているので参考にしてください。
◇ 第26話:ローコストで効果的な空室対策
◇ 第50話:ローコストで効果的な空室対策( その2 )
今回は、私が普段セッティングしてる「 内見セット 」にフォーカスしたいと思います。次の写真は、私の会社が、ある不動産投資家さんから管理を受託している物件です。
前の入居者の退去後、リフォーム前は、次の写真のような状態でした。奥のベランダ側が和室で、手前がダイニングキッチン。昔よくあった間取りです。
配管が老朽化しており、今後、漏水する可能性が高いこと。また、都心にも近く、相応の費用をかけてリフォームすれば、賃料アップが見込めることから、水回りを全面交換するリフォームを行いました。
リフォーム後の写真です。
和室とダイニングキッチンをまとめて、リビングダイニングキッチンにしました。部屋を分けていた仕切りがなくなり、開放感がでました。
私は、コ...
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