空室は多いのに「事務所可」は3%のみ！ オフィス用ワンルームを探して感じたこと。

こんにちは。オロゴンです。最近、不動産賃貸業以外にも新たな事業に挑戦してみようと決意し、株式会社を設立することにしました。

手続き上、小さくても自宅とは別に独立した事務所が必要になるため、近所のワンルームマンションを借りることになりました。

今回はこの新事務所物件探しを通じて、僕が、不動産投資家としての観点と、部屋探しをする立場（ ユーザー目線 ）の両側から学んだこと・感じたことをまとめてみます。

少しメモ的になってしまうかもしれませんが、築古の単身者向けアパートやマンションを保有している投資家のみなさま や 一人会社用の事務所を探している方のご参考になれば幸いです。

■ 僕が住んでいる福岡市のワンルーム事情

僕が住んでいる福岡市内(特に地下鉄沿線)は、ファミリー向け物件の家賃はそれなりにするのですが、単身用の物件（ 特に築古 ）は全体的に家賃が安い傾向にあります。

特に、現代ではあまり人気がない3点ユニットがある単身者向け物件は、3万円以下での空室があちらこちらに見つかります。

ちなみに、福岡市の生活保護の単身者の住宅扶助上限額は36,000円ですので、生活保護を受けている人も、もっとグレードの高...