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山ほどある投資手法に迷う前に見つめ直すべきこと。不動産賃貸業は「農業」なのかもしれない。

オロゴンさん_画像 オロゴンさん 第14話 著者のプロフィールを見る

2022/2/10 掲載

■ ジャンボ山口さんの大家列伝を読んで

先日掲載された、ジャンボ山口さんの大家列伝を読ませていただきました。

参照:家賃年収7600万円、新築アパートと中古RCのハイブリッドで規模拡大を進めたジャンボ山口さん

幸運なことに、その大家列伝がリリースされる前に、ジャンボ山口さんご本人に愛車を運転いただき、物件のご案内までしていただけるというたいへん貴重な機会をいただきました。

ちなみにその時2人で収録したラジオがこちらです。( ジャンボさん、その節はありがとうございました! )

参照:経営者は真のお金持ち&チャンスの掴み方 with不動産投資家ジャンボ山口氏


ジャンボ山口さんの物件

不動産を初めて1年以内でサラリーマンリタイアをしたというハンパないジャンボさんの投資手法などについてはぜひ大家列伝をご覧いただきたいのですが、そのジャンボ山口さんの物件ツアーで感じたことを、今日はお話ししたいと思います。

■ 不動産賃貸業は土地に根付く「 農業 」

ジャンボさんが投資しているエリアは山口県。日本有数のセメント産業地帯で大手の企業があります。そのため、「 2階建て単身向けRCアパート 」や「 RCの戸建 」が県内の...

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プロフィール

■ オロゴンさん

オロゴンさん

不動産投資家
福岡在住

ツイッター:@orogongon
Voicy:オロゴンクエスト


■ 主な経歴

□198×年
九州某所に誕生

□199×年
私立中高一貫校で勉学に励む

□200×年
大学(法学部)進学と同時に上京

□200×年
都市銀行に就職
30才で年収1千万円を超えるが、労働時間が長くやりがいも感じられない日々を送る

□201×年
都市銀行を退社
妻と自分の出身地に近い福岡へ移住

□201×年
人材派遣業の雇われ社長となる
週末を利用して副業で月10万円前後を得る

□2018年
雇われ社長を辞めて、フリーランスとなる
ツイッターをスタート
サウザーさんの影響で不動産投資の勉強を開始

  • 約50棟を見た後、80万円の戸建てを購入(売却済み)

□2019年
法人を設立(2戸目以降は法人で購入)

  • 戸建を100万円で購入
    →6万円で賃貸後、火災で消失
  • 戸建を50万円で購入
    →3.4万円で賃貸中
  • 長屋を20万円で購入
    →4.3万円で賃貸中
  • 戸建を25万円で購入
    →3万円で賃貸中
  • 戸建を50万円で購入
    →3.8万円で賃貸中
  • 長屋を80万円で購入
    →約4万円で賃貸中

Voicyをスタート
アルバイトの人を雇って、DIYのスピードアップを図る

□2020年

  • 戸建2件+月極P4台を140万円で購入
    →計6万円で賃貸中
  • 戸建を20万円もらって取得
    →3.8万円で賃貸中
  • 戸建を150万円で購入
    →5.4万円で賃貸中
  • 戸建を38万円で購入
    →3.5万円で賃貸中
  • 戸建を10万円で購入
    →2.6万円で賃貸中
  • その他に、戸建て3軒とAP1棟を取得

全国の大家さんとオン・オフで交流を深める
規模拡大のため銀行回りを開始

□2021年
1棟物を購入予定


■ 著書

オロゴンさん:著書-1
サイフの穴をふさぐには?

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