不動産投資未経験のザブングル・加藤歩さんが生徒役となり、先輩大家さんから不動産投資について学んでいく新連載「 教えて！ 不動産投資 」。前回に続き、今日も加藤さんがレッドさんにアパート経営のあれこれを質問します。
対談最終回の本日のテーマは、都会の低利回りと地方の高利回りはどちらがいいか？。その他、レッドさんが詐欺にあった話や加藤さんの収入の話など、ココだけの話も飛び出しました・・・。
■ 立地が大事。でも、地方の高利回り物件も気になる
レッドさんは１棟目のアパートもシェアハウスもご自宅も世田谷区内の駅近くという立地ですが、他の場所は検討したことがないんですか？
うーん、都内ではあるけど、他は地元の京都だけかなあ。正直、地方で利回り２０％なんていう話をきくと、グラッと来るよ。だけど、出口のことを考えると思い切れないんだよね。やっぱり不動産は資産価値が命っていうか、立地が大事だという頭がある。
なるほど。それにしても、利回り２０％の投資なんてあるんですか？ それって、ブラジル債券に勝る高リスクなのでは？ だって僕、３％の金利がつく金融商品があれば、全力でぶっこみますよ。
当然、リスクはあると思うよ。...
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