家賃年収約1億円のベテラン投資家・赤井誠さんに、ザブングルの加藤歩さんが、お金を増やす方法を相談する対談の2回目。
自宅の空き担保を不動産投資に活用する方法、駐車場を運営してみての感想、太陽光発電の20年後はどうなる? など、本日も鋭い赤井節が唸ります。
■ 自宅の空き担保を投資に回せば10年後には倍になる
僕、大まかな人生設計を考えてみたんで、聞いてもらってもいいですか? まず、三浦海岸のあたりに安い物件を買い、自分でDIYをします。借り手が見つかれば貸して、見つからなければ別荘にします。
そして、子供が高校を卒業するくらいにローンを完済した自宅を売って、そのお金で郊外にアパ―トを買います。そのアパートの一部に夫婦で住みながら、家賃収入で暮らすんです。どうですかね?
それもいいと思います。でも、僕はせっかくなら「 信用 」を使った方がいいと思います。加藤さんは、マイホームの返済はどのくらい進んでいるんですか?
諸経費を含めて7,000万円くらいの家なんですが、ローンの残りはあと3,000万円くらいです。最初に頭金を結構入れました。
堅実ですね。その状態なら、銀行から見たときに、加藤さんの自宅は空き...
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