ザブングル・加藤歩さんが先輩大家さんから不動産投資について学んでいく新連載。２人目の相談相手は、家賃年収２,４００万円を超える元お笑い芸人のサラリーマン投資家・富沢ウメ男さんです。
３回目の今回は、初めて物件を買うなら何がいいか、ボロ物件の入居付けの方法、不動産投資に家族をどこまで巻き込むかなど、加藤さんが気になる疑問をウメ男さんにぶつけました。
■ 僕が最初に買うならどんな物件がいいですか？
僕が収益物件を買うなら、何がいいと思いますか？
自分で手を動かすのは嫌いじゃないですか？
はい。掃除とかなら自分でやります。
じゃあ、家から車で行ける範囲のボロ戸建を一軒買って、貸してみたらどうですか？
ボロ戸建か〜。でも、買っちゃうと埋まらなくても固定資産税がかかりますよね。
いやいや、神奈川のボロ戸建の固定資産税なんて、どんなに高くても５万円くらいですよ。
そんなもんなんですね…。なんだか色々と価値観が崩れるなあ。そういえば、同じ事務所のＷエンジンのエトウさんが、千葉に２５０万円の家を買って、１５０万円で直して、トータル４００万円でいい感じの家になったんですよ。エトウさんは自分で住んでいますが、そういう物件を...
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