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孤独死、滞納、裁判…。アパート経営の甘くない現実【渡辺よしゆき:第1回】

ザブングル加藤歩さん/ザブングル加藤×渡辺よしゆきさん_画像 ザブングル加藤歩さん/ザブングル加藤×渡辺よしゆきさん

2017/10/20 掲載


不動産投資未経験のザブングル・加藤歩さんが生徒役となり、先輩大家さんから不動産投資について学んでいく本連載。今回はこれまでに数多くのトラブルを経験してきた大家そして不動産会社の代表も勤める渡辺よしゆきさんにお話をうかがいます。

成功者の儲かった話は不動産投資の光の部分。その一方には、入居者の死、滞納、裁判、空室、かさむ修繕費など、影の部分も存在します。様々な影を見てきたよしゆきさんは、ザブングル加藤さんに何を語るのか? 全3回の初回です。



■ 本気で勉強している大家さんは1%いるかいないか


加藤さん、はじめまして。零細弱小子沢山大家のよしゆきといいます。もともとは年収300万円にも届かない自営業者だったんですが、今は大家をしながら不動産屋さんの代表をしています。ところで、加藤さん、聞きましたよ。不動産投資、やる気満々なんですって?!


いやいや、いきなりわけのわからない言いがかりはやめてくださいよ( 笑 )。そんな、買う気満々じゃないですから。だけど、レッドさんウメ男さんと対談して、不動産投資をやってみたいな〜と思っているのは事実なんです。


そうですか。じゃあ僕が、今日は不動産投資の厳しさを加藤...

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プロフィール

■ ザブングル・加藤歩( かとうあゆむ )さん

hirahara

ワタナベエンターテインメント所属のお笑い芸人。事務所の先輩のレッド吉田さんの影響で不動産投資を勉強中。

■ 経歴

□1974年
愛知県で生まれる

□1999年
松尾 陽介氏とお笑いコンビ・ザブングルを結成。

□2011年
自宅購入を機に資産運用に興味を持ち、株を始める

□2017年
事務所の先輩のレッド吉田さんの影響で不動産投資に興味を持つ

■ 趣味

新聞、銭湯(週3・4回)、自転車移動、BOOKOFF巡り

■ 特技

政治・経済・節約、運動神経が良い、将棋、イクメン、ハンドボール( 高校時代に県ベスト4 )


■ 渡辺よしゆきさん

よしゆきさん

「空室率75%のおんぼろアパートを満室にしたブログ!」
よしゆきさんのツイッター
よしゆきさんのメルマガ

■ 経歴

現在アラフォーの貧乏零細子沢山兼業大家さんです^^

□1973年
東京生まれ

□ 2004年
店舗兼住宅取得

□ 2007年
競売により埼玉県越谷市に戸建を落札(表面利回り18%)

□ 2010年
埼玉の山奥にある空室率75%の廃墟寸前アパートの 1R8戸アパート(赤鬼荘)を購入するも、数々のトラブルに見舞われる(;゚Д゚)!

□ 2011年
「FPコミュニケーションズ」主催 「金持ち大家さんアカデミー賞」にて最優秀賞MVPを授賞するというラッキーパンチが炸裂する(TへT

□2012年3月
茨城県水戸市にRCマンションを取得。 店舗3戸、1DK×4戸、2DK×8戸(表面利回り24%)

□2012年6月
新感覚の管理会社「みまもルーム」へ 外部アドバイザーとして参加

□2012年
「FPコミュニケーションズ」主催 「金持ち大家さんアカデミー賞」にて最優秀賞MVPを2年連続授賞というマサカのラッキーキックが炸裂!^^;

□2017年
都内新築RCマンションなど、物件をコツコツと増やし、家賃年収が約1,500万円となる

■ 著書

よしゆきさん本

「新米大家VSおんぼろアパート【赤鬼荘】-満室までの涙の240日」(ごま書房新社)

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