こんにちは。ぺんたです。
昨年後半あたりから、金融機関の融資姿勢がずいぶん消極的になってきた・・・という噂が私のエリアでも流れるようになりました。
ネット上では「 今年4月以降に一段と厳しくなる 」という話だったので、4月に入ってから実際にお取引先の各行に電話をかけて、融資情勢をヒアリングしてみました。
私からさせていただいた質問は、次のふたつです。
「 4月以降、審査方法を厳格にするように本部から指示が出ましたか? 」
「 例えば一律で頭金が必要、といった指示が出ましたか? 」
すると、興味深い結果が得られました。
■ 意外!? 4月を境に審査が厳しくなった銀行はなかった!
最初に商工中金さん。
「 うちはもともと他行さんに比べて融資年限が厳しいので、不動産向け融資の取扱件数はそれほど多くありませんが、内容自体は以前と全く変わっていませんよ。良い案件がありましたらぜひご相談下さい! 」
商工中金さんはRCでも経済的耐用年数を35年と見なすので、中古物件ではなかなかうまくはまりません。続けて、「 新築向け融資もやっておられるのですか? 」と質問してみました。すると、
「 はい、正直なところ新築のほうが取り...
昨年後半あたりから、金融機関の融資姿勢がずいぶん消極的になってきた・・・という噂が私のエリアでも流れるようになりました。
ネット上では「 今年4月以降に一段と厳しくなる 」という話だったので、4月に入ってから実際にお取引先の各行に電話をかけて、融資情勢をヒアリングしてみました。
私からさせていただいた質問は、次のふたつです。
「 4月以降、審査方法を厳格にするように本部から指示が出ましたか? 」
「 例えば一律で頭金が必要、といった指示が出ましたか? 」
すると、興味深い結果が得られました。
■ 意外!? 4月を境に審査が厳しくなった銀行はなかった!
最初に商工中金さん。
「 うちはもともと他行さんに比べて融資年限が厳しいので、不動産向け融資の取扱件数はそれほど多くありませんが、内容自体は以前と全く変わっていませんよ。良い案件がありましたらぜひご相談下さい! 」
商工中金さんはRCでも経済的耐用年数を35年と見なすので、中古物件ではなかなかうまくはまりません。続けて、「 新築向け融資もやっておられるのですか? 」と質問してみました。すると、
「 はい、正直なところ新築のほうが取り...
この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。
健美家会員のメリット
- 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
- 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる