こんにちは、ぺんたです。前回のコラムでは融資付けの工夫として「 銀行訪問キット 」を作っていることをご紹介しました。
参照：銀行訪問キットの作り方−私の融資付けの工夫（1）
今回は私が「 アクションプラン 」と呼んでいる資料の作成についてご紹介したいと思います。
アクションプランとは、融資して欲しい物件を購入した後、私がどのような施策を打って満室経営を行うかを具体的に記述した資料で、初回取引の金融機関には銀行訪問キットに綴じ込んで提出しています。（ 取引実績のある金融機関にはアクションプランだけ提出します ）
最近提出したものはある物件についてのレポートでしたが、A4ワープロ打ちで10枚分でした。ビジネス文書スタイルで書いています。
■ そもそも「 事業計画 」とは・・・
不動産投資本には物件取得時に「 事業計画を作成する 」などと書いてありますよね。
あるいはサンタメ業者から物件を紹介されると、非常に精緻な数字だらけの事業計画が添付されていたりするものですが、私はああいう事業計画は作っていません。
数字は提出先の金融機関が自行の規定に従ってそれぞれ作成するので、大家側で作成しなくても良いと考えている...
参照：銀行訪問キットの作り方−私の融資付けの工夫（1）
今回は私が「 アクションプラン 」と呼んでいる資料の作成についてご紹介したいと思います。
アクションプランとは、融資して欲しい物件を購入した後、私がどのような施策を打って満室経営を行うかを具体的に記述した資料で、初回取引の金融機関には銀行訪問キットに綴じ込んで提出しています。（ 取引実績のある金融機関にはアクションプランだけ提出します ）
最近提出したものはある物件についてのレポートでしたが、A4ワープロ打ちで10枚分でした。ビジネス文書スタイルで書いています。
■ そもそも「 事業計画 」とは・・・
不動産投資本には物件取得時に「 事業計画を作成する 」などと書いてありますよね。
あるいはサンタメ業者から物件を紹介されると、非常に精緻な数字だらけの事業計画が添付されていたりするものですが、私はああいう事業計画は作っていません。
数字は提出先の金融機関が自行の規定に従ってそれぞれ作成するので、大家側で作成しなくても良いと考えている...
