こんにちは、ぺんたです。
平成27年の4月に「 おばけ屋敷 」と呼ばれた物件を購入して再生したエピソードを前回お伝えしました。
参照:利回り27%・平成2年築・重量鉄骨物件の購入と再生ー地元で有名な「 お化け屋敷物件 」を満室にした方法ー
この物件は重量鉄骨ですが、募集条件を徐々に調整していくと同年7月には反響の大きい条件が見えてきました。そこから次第に埋まっていき、9月には空室が半分消化できました。( これで入居率7割程度です )。
ここまで来ると( 次の物件を仕込まなきゃ・・・ )という気持ちになってきます。9月ぐらいから少しづつ仲介業者を回って、物件購入の営業をするようにしました。幸い、お化け屋敷物件を再生したことで知名度はあがっています( 苦笑 )
サラリーマン大家さんだと満室に近い物件を好むと思うのですが、私のような再生系の大家さんは所有物件が満室に近づくと、
「 ヤバい、空室がなくなっちゃうから次の再生物件を買わなくちゃ! 」
という意識に駆られることが多いと思います。フェイスブックでつながっている再生系大家さんの多くがそのような感覚をお持ちだったので、あながち私だけではないと思います。
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平成27年の4月に「 おばけ屋敷 」と呼ばれた物件を購入して再生したエピソードを前回お伝えしました。
参照:利回り27%・平成2年築・重量鉄骨物件の購入と再生ー地元で有名な「 お化け屋敷物件 」を満室にした方法ー
この物件は重量鉄骨ですが、募集条件を徐々に調整していくと同年7月には反響の大きい条件が見えてきました。そこから次第に埋まっていき、9月には空室が半分消化できました。( これで入居率7割程度です )。
ここまで来ると( 次の物件を仕込まなきゃ・・・ )という気持ちになってきます。9月ぐらいから少しづつ仲介業者を回って、物件購入の営業をするようにしました。幸い、お化け屋敷物件を再生したことで知名度はあがっています( 苦笑 )
サラリーマン大家さんだと満室に近い物件を好むと思うのですが、私のような再生系の大家さんは所有物件が満室に近づくと、
「 ヤバい、空室がなくなっちゃうから次の再生物件を買わなくちゃ! 」
という意識に駆られることが多いと思います。フェイスブックでつながっている再生系大家さんの多くがそのような感覚をお持ちだったので、あながち私だけではないと思います。
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