■ とにかく「 水 」に悩まされたお化け屋敷物件
おはようございます、ぺんたです。前回・前々回は運良く超高利回りアパートを購入できた顛末を書きました。
参照:利回り27%・平成2年築・重量鉄骨物件の購入と再生ー地元で有名な「 お化け屋敷物件 」を満室にした方法ー
参照:平成3年・4年築RC 利回り29%物件を2棟一括購入ー物件再生は人助けも兼ねている!ー
とかくこういうコラムでは成功だけにスポットを当てがちですが、トラブルに見舞われたエピソードも正直に書いておきたいと思います。
中古物件では設備関係の小さなトラブルがよく起こりますが、どれも業者さんに指示するだけで対処できるマイナーなものばかりです。そういう意味では新築業者さんが「 中古物件はトラブルばかりで大変ですよ 」と煽るのは的外れです。
しかし中には本当に大きなトラブルばかりでたいへんな物件も稀にあります。それが以前ご紹介したお化け屋敷物件でした(^_^;)しかもここで起こるトラブルはほとんど「 水難 」ばかり・・・。
今回はこのアパートで起こった「 水難 」エピソードをまとめてみたいと思います。
■ クロスを貼り替えたばかりの部屋が水浸しに・...
おはようございます、ぺんたです。前回・前々回は運良く超高利回りアパートを購入できた顛末を書きました。
参照:利回り27%・平成2年築・重量鉄骨物件の購入と再生ー地元で有名な「 お化け屋敷物件 」を満室にした方法ー
参照:平成3年・4年築RC 利回り29%物件を2棟一括購入ー物件再生は人助けも兼ねている!ー
とかくこういうコラムでは成功だけにスポットを当てがちですが、トラブルに見舞われたエピソードも正直に書いておきたいと思います。
中古物件では設備関係の小さなトラブルがよく起こりますが、どれも業者さんに指示するだけで対処できるマイナーなものばかりです。そういう意味では新築業者さんが「 中古物件はトラブルばかりで大変ですよ 」と煽るのは的外れです。
しかし中には本当に大きなトラブルばかりでたいへんな物件も稀にあります。それが以前ご紹介したお化け屋敷物件でした(^_^;)しかもここで起こるトラブルはほとんど「 水難 」ばかり・・・。
今回はこのアパートで起こった「 水難 」エピソードをまとめてみたいと思います。
■ クロスを貼り替えたばかりの部屋が水浸しに・...
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