こんにちは、ぺんたです。前回のコラムでは一年半前からずっと追いかけていた大型物件にオーバーローンを確保できた話を書きました。
参照:融資が厳しくなるなかオーバーローンの承認が下りました!~1年半追いかけた大型物件の話~
この一年半もの間、私は売買契約を結ばずに、買い手としての「 一番手 」をずっと確保することが出来ていました。「 一番手 」であることが確定していたので安心して駐車場の確保などを進めることが出来た側面もあります。
今回のコラムでは「一番手を確定させた方法」についてご紹介したいと思います。
■ 始まりは「 売主企業を買収しませんか? 」
この物件が最初に持ち込まれたとき、仲介業者さんからは、「 いささか事情がある物件で、二年半後に決済になります 」といわれました。更に売買の方法として2つの選択肢が提示されました。
①ひとつは通常の不動産取引として取得する方法( これは我々大家がよく体験していることなので何も問題ありませんね )。
②もう一つは、この物件を所有している法人をM&Aすることでした。
この物件を新築した際、資産所有&管理法人が設立されていたのですが、ほかに物件を建てることもなく...
参照:融資が厳しくなるなかオーバーローンの承認が下りました!~1年半追いかけた大型物件の話~
この一年半もの間、私は売買契約を結ばずに、買い手としての「 一番手 」をずっと確保することが出来ていました。「 一番手 」であることが確定していたので安心して駐車場の確保などを進めることが出来た側面もあります。
今回のコラムでは「一番手を確定させた方法」についてご紹介したいと思います。
■ 始まりは「 売主企業を買収しませんか? 」
この物件が最初に持ち込まれたとき、仲介業者さんからは、「 いささか事情がある物件で、二年半後に決済になります 」といわれました。更に売買の方法として2つの選択肢が提示されました。
①ひとつは通常の不動産取引として取得する方法( これは我々大家がよく体験していることなので何も問題ありませんね )。
②もう一つは、この物件を所有している法人をM&Aすることでした。
この物件を新築した際、資産所有&管理法人が設立されていたのですが、ほかに物件を建てることもなく...
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