大型物件2棟目となる某地方の築浅ファミリー物件を購入した際に、自分なりに工夫したことがあります。今回のコラムでは、その工夫を5つにまとめて紹介します。
■ 対象は築15年RC・ファミリー24戸
この物件は築15年のファミリータイプ24戸です。2LDKと3LDKのミックスです。バブル世代の私には打ちっぱなしのコンクリートがまぶしく感じますw
この物件が売りに出ると最初に聞いたのが、昨年秋頃だったと思います。でもその時はいったんお断りしました。駐車場が戸数比50%ほどしかなかったのがその理由です。私のブログや本コラムで何回も強調していますが、地方のファミリー物件は戸数比200%あるのが理想的です。
■ 工夫①物件を指定して探した
そもそもこの物件が私のところに紹介されたプロセスが第一の工夫です。
この物件は、今年3月に購入した物件と同じ借主が長期一括借り上げしています。そうした物件が市内にいくつもあり、簡単に調べることができたのでリスト化し、仲介業者さんに個別でお願いして回りました。
「 この物件が売りに出たら紹介して下さい! 」というトークです。その中の一社から運良くご紹介いただいたわけで、例えが適...
■ 対象は築15年RC・ファミリー24戸
この物件は築15年のファミリータイプ24戸です。2LDKと3LDKのミックスです。バブル世代の私には打ちっぱなしのコンクリートがまぶしく感じますw
この物件が売りに出ると最初に聞いたのが、昨年秋頃だったと思います。でもその時はいったんお断りしました。駐車場が戸数比50%ほどしかなかったのがその理由です。私のブログや本コラムで何回も強調していますが、地方のファミリー物件は戸数比200%あるのが理想的です。
■ 工夫①物件を指定して探した
そもそもこの物件が私のところに紹介されたプロセスが第一の工夫です。
この物件は、今年3月に購入した物件と同じ借主が長期一括借り上げしています。そうした物件が市内にいくつもあり、簡単に調べることができたのでリスト化し、仲介業者さんに個別でお願いして回りました。
「 この物件が売りに出たら紹介して下さい! 」というトークです。その中の一社から運良くご紹介いただいたわけで、例えが適...
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