こんにちは、ぺんたです。本日は、地方にある駐車場不足の不人気物件を安く購入した後、駐車場を増やすことで人気物件にすることができた事例を紹介します。
2013年秋に取得した平成6年築RCには2つの大きな問題がありました。①南側の雑木林のせいで室内が真っ暗なこと、②駐車場の台数が足りないことです。
①の問題については、前回のコラムで、お手紙作戦によって無事に解決したというエピソードを書きました。今回の話題は、本丸の駐車場問題です。
私は初めて買った千葉のアパートが、駐車場不足で埋まらず、最終的に売却するという苦い経験しています。そのため、購入前から駐車場不足解消については真剣に検討しました。
さて、このマンションは3DK×16戸ですので32台分( =200% )の駐車場を備えることが理想です。しかしここには16台分( =100% )しかありません。
都会の方は、100%あればいいのでは? と思われるかもしれませんが、地方のファミリー物件に入居される方はほとんどが夫婦共稼ぎなので、1世帯2台分が必要になるのです。
前に駐車場不足で苦労したんだったら、最初から200%の物件を買えばいいのに・・・(^_^;...
2013年秋に取得した平成6年築RCには2つの大きな問題がありました。①南側の雑木林のせいで室内が真っ暗なこと、②駐車場の台数が足りないことです。
①の問題については、前回のコラムで、お手紙作戦によって無事に解決したというエピソードを書きました。今回の話題は、本丸の駐車場問題です。
私は初めて買った千葉のアパートが、駐車場不足で埋まらず、最終的に売却するという苦い経験しています。そのため、購入前から駐車場不足解消については真剣に検討しました。
さて、このマンションは3DK×16戸ですので32台分( =200% )の駐車場を備えることが理想です。しかしここには16台分( =100% )しかありません。
都会の方は、100%あればいいのでは? と思われるかもしれませんが、地方のファミリー物件に入居される方はほとんどが夫婦共稼ぎなので、1世帯2台分が必要になるのです。
前に駐車場不足で苦労したんだったら、最初から200%の物件を買えばいいのに・・・(^_^;...
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